さて、今後の事業拡大の方向性など色々なトピックについて、税理士さんと作戦会議を実施しました。
その中で、私のファイナンス、所謂、財務状況について話題にあがりました。
そう、私は拡大に集中して色々借入額が膨れ上がっております…。借入は得意。
自身でも自覚ありです(^◇^;)
今までの借入総額は優に3億を超える予定。3億数千万でしょうか。借金は嫌い？なので、色々馬車馬のように返済していますが、現時点で借入予定金額も含めて借入残金2.4億ほどになろうかと…。
イヤーよく借りれました（笑）
売り上げに対する借入額のバランスはヤバい！！
事業の健全性で言えば、今の売り上げで考えると少なくとも借入金は、2億くらいにしたいねというお話に。
今後は不動産事業にシフトして更なる融資となると、、、ちょっとストップしようかと。
あと、2-3年位はバランス改善に勤しむことになりました。
まぁ、当初からその予定ではありましたが、Cashが増えてきたら不動産に行っちゃくかもとも思ってたので、うーん。
難しいですよね。太陽光発電は20年安定した収入だからと言って、イケイケどんどんで借入を増やして来ましたが、そうすると借り過ぎです（笑）
事業者としては中々厳しい状況。
投資家としては良いかもしれませんが、そこら辺もディスカッション。
PVまにあ「事業拡大について、２つの極端な考え方の違いってあるじゃないですか？①利回り>金利+諸々の経費であれば、借り入れできるだけ借りるという考え方。何かの時は手元のキャッシュで賄う。
②事業での財政バランスを意識して、借り入れ額を増やしすぎない。
色々な意見がある中で、自己資金を投入して事業拡大してきたのですが、、、。そこら辺のご意見ってどうですか？」
税理士さん「確かに①の考え方ってありますね。でも、基本はそれが本当に事業として確実なのかという信頼性に左右されます。顧問税理士としては、やはり事業の安定化に寄与したいので、より安定した方法を提案します。その中で、事業主さんと話し合いをして決めていく訳ですが、今回のケースではある程度妥協できる範囲としては借り入れ残金2億ぐらいですね。」
PVまにあ「確かに借り過ぎている自覚はあります。。そして繰り上げ返済や借り換えも視野に入れてます。一方で5年以内に、新築アパートを2棟購入。10年以内には、5棟所有。を目標に掲げてますが、財務的に可能でしょうか？」
税理士さん「それは、この2-3年で改善すれば問題ないですね。また、不動産自体良い物件は2年に1度ぐらいしか出てこないのでそのペースはいいと思いますよ。今後はより金利の低い金融機関への切り替え、繰り上げ返済を頑張りましょう」
PVまにあ「はい、よろしくお願いします！」
とても、貴重なお時間でした！今後ともよろしくお願いします。
税理士さんは事業主のパートナーだね、思ったら応援お願いします（^人^）⇩
shu2さん、
コメントありがとうございます
確かにバランス、余力が必要ですよね。我慢の時ですね！
PVまにあ様
何か新しいことをしようとするときにすぐ動ける余力（キャッシュや借入できる信用）がバランスだと思っています。
当方もこれまでソーラー一点集中でしたがその間に投資したいなと思ったことでも我慢せざるをえなかったりと・・・。
メンテ技士さん、コメントありがとうございます
今年、来年は取り敢えず、信販の借り入れはなくす方向で動きたいと思います。
この税理士さんは融資付けや税についてもお詳しいのですが、拡大をするにもバランスが悪ければ難しいという判断でした(*´Д｀*)
黙々と不動産の物件は模索しつつ、バランス改善をしていきます。
PVまにあ様
私も繰り上げ返済をしてCFを上手く回すことを最近考えております。キャッシュをそっちに突っ込もうかと。もっと事業の拡大を目指す方もいようかとは思いますが、どちらが正しいかは結果だけが知るという所でしょうか。
そして、士業の在り方もそれぞれだと思っております。
税理士でいうと、税金の事を深く突き詰める方。それこそ士（サムライ）の自身の刀を研ぎすます方といいましょうか。
又、それぞれの違う分野に積極的に参入しようとする方。売り上げの拡大の得意な方など。
面白いですよね。