前回、トラブルになりそうなと匂わせたことを綴りたいと思います。

Twitterでは呟いたので、知っている方もいるかとは思いますが備忘録として。

今、開発でちょっとトラブル中(￣◇￣;)です。

前任所有者が盛土した土地を購入して開発をすることにしてます。開発も隣地に越境した土を開発地（自身の土地）に引き込むことを条件にオッケーもらいました。既に、隣地の所有者にはその旨お伝えし、合意書を取り交わしてます。
ここにきて、隣地の借家の使用者が損害が発生してるから補償してくれと言ってこられました。。。
今まではそんなことお会いした時にはお話しして無かったのですが、開発許可がおりてさぁ、工事します！と言う時に補償をというお話しでした。

被害としては盛り土をされていることで、倉庫に水が漏れてきて被害があるとの事でした。

確かに、それは良く無いと思い、早々に土地売買の契約書を見直したところ、今回の契約では前所有者による盛り土で損害は発生した場合は、前所有者が責任を持って対応する特約を結んでました。

若干、私が女性なので足元を見られてるのかなぁと思う言動がチラホラ感じることがありましたが、そんなことで怒ってもどうしようも無いですし、実際困ってらっしゃるので有れば対応しないといけないなぁと思ってました。

そこで、対応したことは、

1、弁護士相談。

→私の契約書の認識と今後の進め方について相談しました。

2、#9110 に念のため相談

→事件に発展しては困るので、警察相談専用電話で事情を話し、今後の進め方について相談しました。

3、隣地の所有者（賃貸人）にご連絡して現状の共有および今後の対応方針をお伝えしました。
4、土地の前所有者にコンタクトとり、とりあえず直接協議のオッケーを取りました。

→一応、契約書では対応しないといけないとしているのですが、本当に対応頂けるか掛け合ってみたところ、とりあえず話を聞いてみるということで了解を得られました。

5、前所有者が直接連絡、対応頂けることを賃借人にお伝えしたところ、トーンダウン。。不動産屋さんと相談してまた連絡するとのことでした。

実は、私の前所有者がかなりイカツイ方（反社とかでは無いですよ！）だったので、その方とは直接コンタクトしたく無いニュアンスが出てきました。まぁ、気持ち分かります…。

とりあえず誠意をもって冷静に対応していることで争いにはならず、お話は進められているような気がします。

まだ、これからどうなるか分かりませんが、、、

今回、私が全くイライラせず、対応してるのをみて、主人が褒めてくれました！

まぁ、こんなことでイライラしてもどうしようも無いですし、やるべきことをきちんと対応していればこちらの誠意は分かってもらえるのではと思ってます。今回の教訓では、トラブルには迅速に対応すべし！ですね。

13日にお話しを受けて、一応最大限のスピードで対応しました。

最後に、Twitter等で色々アドバイス頂いた皆さま、とても参考になりました。本当にありがとうございます😊

色んな問題が起こりますが、それも経験だね、と思ったら応援お願いします（^人^）⇩

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