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PVまにあです。

さて、水面下で分離発注について考えてきましたが、色々結論出したのでご報告。

結論！

測量、開発届、造成は分離。それ以外はEPC（従来の業者さんのまま）となりました！

検討前と検討後で変わったのは、造成のみEPCに含めず、他の業者さんにしたことだけ。測量、開発届はそもそも自身で色々調整してたので、このまま進めます。

《今までの経緯》

今回、土地が高いことはどうしようも無い。まぁ、それでも、色々値切ってはきましたが、それでも高い。なぜなら、無駄に広いから。

ほんとは4基したかったけど、年末の分割規制の引き締めで、１つ引っかかると思います。まだ、結果出てきてないけど。

というと、採算がね。

さぁ、概算で見積もりとって予算は何とか銀行から引っ張ってきたけど、実際やるとなると色々あり、利回り11%確保できるの？って程度。

これはイカン！

マジで分離発注しなきゃと言って取り組みました。

《利回り改善に向けてやったこと》

1年前にも相見積もりとったけど、再度、最新の相見積もりを取った。地の利で安くなるならばと思い地元業社を中心にしました。また、分離発注可能かの確認も実施。

並行して、諸先輩方からの情報をもとに、分離発注の場合の相場感、EPCの場合の相場感を把握。商社もご紹介頂きました！ありがとうござました！

いざ交渉です。

分離発注をスルぞー！と意気込んでみたものの、あれよあれよとEPCの値段がいい値になり、フェンス、防草シート、監視システム込みで99kwでおおよそ1000万ちょい（税抜）に！しかも、私、防草シートには拘ってます。谷口産業のC-3。これ好きなんです、割高なんです。

もう、オッケーって言うしかありません！

PVまにあ「ほんと、色々ごめんね。Tさん（業者さん）も生活あるよね。でも、私もこれ事業だから…。今度なんか奢るね。」

Tさん「PVまにあさんは、コレだけの付き合いでは無いですし、大丈夫ですよー！」

と決着したのでした。

初の分離発注？とも思ったのですが、ここの業者さんは私の太陽光発電の大半を担ってくれてる信頼を置いているところ。担当のTさんとは、朝の7時くらいから電話のやり取りをすることも多く、打てば響く対応をしてくれます。

私、やっぱりTさんのところでやって欲しいのよ、、ということで、分離発注には至らず価格交渉で終わったのでした。

はい、ここでの教訓。

土地を自分で仕込むと価格交渉しやすい。

開始直前にもう一度、分離発注を視野に入れた相見積もりを取ろう。

相場感をインプットしよう！（情報は何よりも大切）

今回、ご協力頂きました皆さま、本当にありがとうございましたm(_ _)m

そして、こんなに騒いで結論、EPCとなりました。。。。チャンチャン。

【マイルストーン】

（税務対応）

・〜1/20:源泉徴収の納税

・〜1/31: 給与所得の源泉徴収票等の合計表(法定調書)＋給与所得の源泉徴収票の提出

・〜1/31:固定資産税の申告

・〜2/28:個人の確定申告の最終確認を終わらせる！

（第13-16発電所の開発のための対応）

◉〜1/31:開発許可申請を提出！（土地払下げの為の境界確定測量含む）

◉〜2/28:開発する業者を最終決定！（EPCか分離か決定）:済

◉〜2/28:第16基の融資付

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