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PVまにあです。
つづいて、第8発電所の表面利回り（実績値）を確認しました。
第８発電所までが１年の発電実績でているものになります。なので実績値での公表はまずはここまで。
さて、この第８発電所は、セカンダリ物件です。
第１－５発電所までお世話になった業者さんからご紹介頂きました。
購入した際は、発電が半年経過しているものだったので比較的早期に売り出されていますね。
その方曰く、魅力的な不動産を見つけたので、太陽光を売って資金投入したいということでした。
| 第8発電所 | 表面利回り | 13.34％ |
利回りは、半年経過してることもあり、１３％以上で買うことが出来ました。
本当は2基購入したかったんですが、義兄も太陽光をしてみたいということで、1基（新規案件）譲りました。。。義兄の物件の方が魅力的でしたが仕方がありません。また、義兄の太陽光拡大のプロデュースをすることになり、、、より一層忙しくなってしまいました。。
まぁ、いいんですけどね。
さて、第９－１０案件も新規の業者さんになります。
なので、利回りは１１％くらいかな？と思っています。
また、結果がでましたら共有しますね♪
魔性（笑）。笑いの溢れる家庭ですね。
自由にさせてもらってます。
魔性ですね(⌒▽⌒)
おいおい連絡します！
主人には催眠術のように私の収入はない。働いてないよ〜と言ってます（笑）
今後、不動産以外には、どのように拡充していけば良いかは検討中です。
まだまだ、想像力と勉強が足りないので、ここ数年で検討しつつ、資金を貯めてチャンスを逃さないようにしたいなぁ、と思っております。
また、個別でのご連絡させてもらいますね^_^
スゲーな(⌒▽⌒)ご主人との協力体制が、、、
そしてそこまで財務意識しながら戦略的に考えてるのもすごいな
ま〜5本以上流動資産あって、ストックビジネスからのCFやら、給与でも事業でもいいから年収でいうとこの2本以上くらいあれば、結構なんでもありかなと
PVマニアさんの場合は残債減るのも早そうですしね
不動産意外でも医療福祉関係施設とか、MAからの会社オーナーとか、そこまでイメージ出来るなら、ガチな事業投資も出来そうですよ
おいおいまた、個別でメールさせて頂きます
Ksan
案件によって自己資金投入率はまちまちですね。
でも、CFも念頭に入れてますが、私の場合、サラリーマンを辞めるつもりはないので、ここ数年のCFは実はあまり重要視してません。
生活は主人の年収で賄い、私の年収は、ほぼほぼ事業拡大に当て、さらに太陽光のCFは次の太陽光へと広げているのが現状です。
今後は、不動産にシフトしようと思っているので、太陽光16基が来年完工したら、2-3年で6000万を貯めて、マンション1億×2棟くらい購入出来ればなーと青写真を描いています。
おおっ、結構入れてますね、、、
資金繰りキツくなければ多めに入れるのは良いと思います、そこまで基数増えてくると、単体よりもグロスでどうかという方が重要ですからね
私もオーバー融資で借りたり、全額自己資金とか、3割いれたりとかケースバイケースです、資金使途メチャクチャでやってますね、基数増えてくると管理が大変だから、繰上返済したり、全額自己資金のが合理的な気もしてきています、銀行からも来年は低圧は自己資金で、やらないの売って、1億くらいの高圧とかで借りれば？とかも言われますね
ksan
自己資金しっかり入れてますよ。3割ぐらいですかね。
私の力では、太陽光は、ローリスク、ミドルリターンレベルですね。
これらってフルローンで借りてるんですか？
自己資金は入れてるんですかね？
第6、7とかなんかは特にフルだとCFキツイんじゃないかなぁと