私がなぜ?キャッシュで不動産投資を増やしたのか?

(カテゴリ: コンサル, 不動産, 太陽光, 投資)

太陽光事業を始めたとき、
同時に考えていたことがある。

それは、収支のリスクヘッジ。

毎月、安定して現金収入が入る仕組みを
持っておきたいと思った。

太陽光は、年平均では成り立つ事業でも、
単月で見ると波がある。

出力制御もあるが、
それ以上に日射量の変動は避けられない。

事前のシミュレーションでは、
特に12月、1月はキャッシュアウトの可能性が高いと分かっていた。

安全を見て、想定発電量には0.8の係数をかけた。

すると当然、単月では赤字になる月が出てくる。

その不足分を、何かで補う必要があった。

そうして考えたのが、
「太陽光+不動産」という組み合わせだった。

今振り返ると、この判断には本当に助けられている。

予想外の出力制御があっても、
精神的な安心感がある。

帳簿上はマイナスでも、
キャッシュは黒字。

この違いは、とても大きい。

そして、そこで止まらず、
「ほかにできることはないか」と考え続けてきた。

大きな利益ではないけれど、

・空いている駐車場の活用
・電気代理店業
・除草剤散布
・工事の紹介

小さな積み重ねを重ねてきた。

どれも派手ではない。
けれど、確実に土台を厚くしてくれる。

まだ道半ば。

売上をさらに伸ばし、
いつか不動産の一棟物を持つこと。

それが今の、大きな目標です。

焦らず、着実に。

一つずつ、積み上げていきたいと思っています。

でわでわ。ほなさいなら

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