第一部

不動産の短期売却という「点」

事業をしていると、
さまざまな出来事に出会います。

昨日、ある不動産の話を聞きました。

会社から購入した物件を
短期間で売却したという話です。

購入価格はおよそ５千万円。

しかし年間のキャッシュフローは
せいぜい50万〜100万円ほど。

数字だけを見れば、
少し違和感を覚える人もいるかもしれません。

借入５千万円に対して
年間のキャッシュフローが100万円だとすると、
単純計算でも
回収にはかなりの年月が必要になります。

もちろん不動産は
キャッシュフローだけで判断するものではありません。

将来の地価や賃料、
節税効果、
資産形成。

様々な要素があります。

しかし、それでも
どこかの時点で

「このままで大丈夫なのか」

そう考える瞬間が訪れたのでしょう。

結果として、その方は
短期売却という判断をしました。

販売価格は四千万円。

外から見れば
「なぜそんな判断をしたのか」
と思う人もいるかもしれません。

しかし人生というものは、
一つの出来事だけでは理解できません。

その人の背景、
これまでの経験、
そのときの心理。

すべてが重なって、
一つの判断になります。

短期売却という出来事は、
人生の中の**一つの“点”**に過ぎないのです。

でわでわ。ほなさいなら

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