紹介時には「防草シート施工済み」との説明がありましたが、現地で確認してみると、施工されているのは一部のみで半分以上は未施工、施工済みの部分も劣化が進んでいる状態でした。
これは正直、想定外でした。
防草シートがしっかり施工されていれば、除草の手間やコストを大きく減らせますが、しかしこの状態では、全体的にやり替えるか、定期的に除草剤を散布してしのぐ必要があります。
防草対策にかかる費用を考えると、もう少し価格を下げてもらいたいというのが率直な感想です。
利回り12％という数字は魅力的ですが、実際の運用コストを加味すると、利回りは下がる可能性が高いです。
売主と価格交渉を行おうと思いますが、上手くいくことやら…。
交渉の結果次第では、初期費用を抑えられる可能性もあるので、慎重に進めていきたいと思います。
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