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PVまにあです。
さて、今後開発予定の第13-16発電所は、自宅の近場で持ちたかったので、初の車で30分圏内のところにあります。
そのため、土地代が高い！！
こんなに自分でやっても利回り低い、土地の払い下げなどすると12%を割り込みそうです。まぁ、土地の取得から色々想定外のことがあり、こんな金額になったのですが、、
カットできるところはカットしたいんですが、行政も色々注文してくる厄介な感じなので造成費もなんか高くなるし…。
このままでは、分譲と変わらない11%台に、、、
まぁ、ある程度覚悟はしてたんですけどね。地元でやると高いということは。
でも、やっぱり近場に太陽光発電を持たれているの、ちょっと羨ましいかったんですよね〜。
ここの地域、高速のICも開通予定なので、今後開発されるかも？いや、そんな希望は持ってはいけないですね。粛々と費用圧縮方法を模索していきます。
ほんと、分離発注や一部DIYとかも検討？
いやいや、DIYは私の体力が持たない、きっと。
うーん。もう一回、相見積もりとってみるか。地元の業者さんで。（今は、ずっと懇意にしている業者さんを予定してるんです）
ブログはいいですね。ココロのモヤっとを一度文書にしてみると、やっぱりそうだよね〜と思い、次のActionに繋がります。決断までの時間短縮に繋がってます。
早速、このブログを書きながら、地元業者さんに見積もり依頼のメールをしました！
さて、どうなることやら、年明けからも忙しい毎日です。
ありがとうございます。プロマネのような仕事をしているので、なじみ深いチャートでした♪
それでは、登録いただいているメールにまずメールお送りさせてもらいます。
確定申告の時期ですもんね。私は個人と法人３つは１２月途中まで終わらせたので、仕上げをするのみです（笑）
義兄分も記帳しているので、それだけは若干残っていますが、、、、
これからどうぞ、よろしくお願いします。
早っ、さすがデキル方は違いますね！
工程管理表見て頂いてたのですね。
知るヒトがみればわかりますが、
発電事業専用というより、プロジェクトマネジメントツールですよね。
やりとりはメールのほうが良いでしょうね。
捨てフリーメールアドレス頂ければ、メアド連絡しますよ。
今は、freee入力で端末前に居ますが、（伝票貯めこんでて、、(^^;）
気づかなければ翌日になるかもしれませんが。
yuki2822さん
ありがとうございます。やってみようかなという気になり、さっそくyuki2822さんの工程段取り図を見に行きました！
開発行為届出書や近隣住民への説明、測量見積などはもうすでに、別々にやっていたので、あとはパネルとかの発注、電気工事、造成とかを分離する感じですね。
探り探りです。ぜひ、ポイントなどあれば、教えていただけると助かります。後ほどメールさせて頂いてもよいでしょうか？
ずっと懇意にしている業者さんなら、分離発注受けてくれそうな気がします。
投資家でなく、事業家をやる意思と覚悟があれば、やるべきかと。
近場を場所に選んだ当たり、人任せにしない意思が感じられます。
PVまにあさん、地頭良さそう＆推進力ありそうなので、
分離発注の肝となる、折衝と進行マネジメントやれると思いますよ。