諸事情あって山口県宇部市の、27円権利付きの土地の売却を検討しています。
期限ぎりぎりでバタバタしていたこともあって、よりによって140坪弱という土地にソーラーフロンティアを設計してしまいました。
27円の売電権利は確保（負担金支払い済）していますが、普通に野立てをするとどうしても隣の家の影の影響が。。。
メーカーにシミュレーションを作成してもらい、影の影響を考慮しても全部込み（負担金・土地代込み）で何とか利回り12％は超えるので、まぁ、投資の観点からすると十分OKかもしれません。
売却の理由は、FIT法改正にビビッてというわけではありませんよ。
隣の事務所が購入できなかったのと、ほかにもっといい条件の土地が地元でみつかったからなんですよね。
ここが売却予定の土地です。
住宅地です。
隣の事務所も格安で売りにでていたので、まとめて購入できれば十分設置スペースはあると思ったんですが。。。
将来的にここを事務所兼倉庫にして動く予定だったんですが、なぜか事務所の販売が直前になって止められていたんです。
設備認定
パワコン ： オムロン5.5kW×5台 27.5kW
モジュール ： ソーラーフロンティア SF170-S 210枚 35.7kW
連系負担金 ： ￥234,019 （支払い済）
土地 ： 140坪 （購入済）
売電単価 ：27円（税抜き）
「太陽光発電関係なく住宅用地として￥40.000／坪以上で買い取りします。」
と知り合いの不動産会社からは言われていますが。。。
そうじゃないんだなぁ。
そりゃ、そのほうが手っ取り早く現金にできるし、利益も同じくらい出るでしょう。
でも、せっかくなので、この周辺に太陽光発電付きの新築を予定している方に購入してもらえたらなぁ(^^♪
と考えています。
片流れの家にして、車庫にも設置すれば、住宅ローンの負担はかなり少なくて新築が建てられるはず。
以前、会社の同僚や友人が家を新築する際にも、強烈に太陽光設置を進めましたが、2年たった今ではあの時勧めてくれて良かったぁ。と感謝されています。
（当時、友人の奥さんからはかなり怪しまれました。 (;^_^A ）
そういえば、野立てを勧めたときも。。。
友人に低圧野立てを進めた時の記事は、こちらを参考に
回答ありがとうございます。
住宅用地向けということなのですね。当方は通常の野立てでイメージしていました。申し訳ありませんが、一旦辞退させて頂きます。
今後とも宜しくお願い致します。
住宅用地で坪単価が高いので、もし単純な野立て発電所を検討されているのであれば、あまり向いてないと思いますよ。
太陽光発電付きの新築住宅を検討している方か工務店の方ならメリットあるかもしれませんが。。。
はじめまして。
山口県岩国市で太陽光をおこなっている。齊藤と申します。
山口県宇部の件についてとても関心があります。
もしよければ一度現地を拝見させて頂ければ幸いです。
何卒宜しくお願い致します。