指値通りました!! 2024年4月7日 (カテゴリ: 不動産投資) ツイート 珍しく指値通りました。 とはいっても1割くらいのやさしい指値です。 売買契約前に一度仲介さんと現地立会いすることになりました。 自分の想定家賃で、表面利回り12%です。 決して良い数字ではありませんが、悪くもない。 かなり安パイな家賃で想定しているので、利回りが上ブレする可能性は十分にあると思います。 もちろん路線価等もチェックして積算価格から見ても問題なさそうです。 太陽光発電ランキング 不動産投資ランキング « 前の記事へ 次の記事へ » ツイート 関連記事 古家付き土地を仲間に相談 古家付き土地案件ですが、いつも購入しているエリアとはちょっと異なる地域だったので、土地勘がないので大家仲間にアドバイスを求めました。 そし 記事を読む 入居中の部屋へ行ってきました 不具合の連絡を受けてお部屋へ行ってきました。 床がせり上がってきているといっていたので、いったいどんな状況だろうな~って戦々恐々でした。 記事を読む U市の物件を見に行ってきた 400万円の中古住宅です。 U市でも田舎のほうですが、一定の需要はありそうな地域。 この価格で水周りが綺麗ならありかなと思っていました。 記事を読む 内見に行ってきました シロアリ物件を内見してきました。 中の古さは想定の範囲内でした。 ただ、雨漏り跡らしいものが、そこかしこに見られました。 現在進行形か 記事を読む 結局流れてしまいました ペットの方は結局条件をのんでもらえず、お話自体が流れてしまいました。 せっかくお話を持ってきてくれた不動産屋さんには申し訳ないことをしまし 記事を読む 買付入れた物件で退去が発生 買付をいれた物件で退去が発生しました。 売主さんに買付を出すために連絡したら退去が判明したようです。 なので、中を見てから買い付けを入れ 記事を読む 設備系はガス会社さんのお願い 今回もお世話になります。 ガス会社さんのご協力なしに私の賃貸経営は成り立たないと言っても過言じゃないですね。 本当にありがとうございます 記事を読む いよいよ決済、引渡し 早くリフォームに取り掛かりたかったので、予定より早めに決済してもらいました。 境界立会いした後の引渡し予定でしたが、境界立会い前に引き渡し 記事を読む 外階段の塗装はマスト! これは買う前から分かっていたことです。 外階段の鉄の部分の錆が酷かったので、塗装はマストです。 踏み台のL字になっている部分に穴が開いて 記事を読む 最後の仕上げのワックスがけ 最後に仕上げのワックスがけです。 ワックス重要です。 見た目が大きく変わりますからね☆ 光っている床はなんかいいですよね。 床材の保 記事を読む コメントを残す コメントをキャンセル コメントを投稿するにはログインしてください。
コメントを残す
コメントを投稿するにはログインしてください。