今日でエコメガネの契約が終了します。 最初の頃は毎日のように見ていましたが、最近では全然見なくなっていましたｗｗ エコメガネの契約が終了するということは、連携してから１０年が経過したということですね。 長いような短 ...(⇒記事を読む)

まだ取得できていませんが、今回のリフォームプランを考えてみました。 今回の物件は内装は綺麗なのであんまりやることないかなぁと思っています。 まずは外階段が錆び錆びなので、これを塗装しないとです。 これが一番大き ...(⇒記事を読む)

思ったより高額でした。 自分の中では所有権移転は３万円が一つの基準になっています。 その倍額近い金額でした。 まぁさすがにそれを３万円まで値引くのは無理だろうなぁとは思いましたが、ちょっとでも良いので安くしてもらえ ...(⇒記事を読む)

今までは何となく感覚で収支を把握してきました。 金融機関さんからもレントロールがあったほうが良いよとアドバイスをもらいました。 物件が増えてきて入金を確認するのも大変になってきたのもありますし、レントロールを作って、 ...(⇒記事を読む)

月末になると毎月記帳します。 このときが本当に楽しみです。 あの印字する音がたまりませんね＾＾ 通帳の数字が増えていくのが嬉しいです。 でも、物件を買うときに使っちゃうので、また振り出しに戻るってかんじになります ...(⇒記事を読む)

もう慣れたものです。 共有物件だったり、敷地権つきの区分所有権の移転だったり、いくつかの物件のパターンをやってきたので、だいぶ慣れました。 あらかじめ準備しておくにこしたことはないので、抵当権設定のための登記申請書を ...(⇒記事を読む)

売主様都合で今回はセルフ登記はＮＧとなりました。 ただ、金融機関さんからはセルフ登記ＯＫをもらいました。 なので、所有権移転は司法書士さんに、抵当権設定はセルフで登記することになりました。 とはいっても、まだ融資の ...(⇒記事を読む)

融資の内諾をいただきました。 ただ、不動産屋さんに伝えるのはもう少し待って欲しいとのこと。 保証協会から正式にＯＫが来てないからということみたいです。 ただ、不動産会社へは感触は良さそうなので、契約の段取りを進 ...(⇒記事を読む)

だいたい１軒を融資で買って、次は現金で購入。そしてまた融資を使って購入、その次は現金で購入、みたいな形で買い進めてきました。 こうして現金購入できるのは、まさに太陽光のおかげです。 太陽光の収益で不動産を購入していま ...(⇒記事を読む)

オーナーチェンジ物件ですし、価格も引くめ、融資もなく現金決済です。 ということで、契約・決済・引渡しを一気に行います。 イマイチな営業さんだったので、仲介手数料を値切ってやろうと内心考えていました。 １５０万円物件 ...(⇒記事を読む)