重大な瑕疵を発見してしまいましたww 2024年4月8日 (カテゴリ: 不動産投資) ツイート 買う気満々で仲介会社と現地立会いしました。 所有権移転登記の段取りなんかも話したりしました。 そして、不動産会社さんと一緒に内見しました。 中は問題ないですね。 重大な瑕疵は外回りにありました。 基礎に物凄いクラックが!! 基礎から軒天まで貫くようなクラックです。 太さもあるし、深さもすごく深い。 差し金がするすると入っていってしまい、10センチ以上は入りました。 これは明らかに構造クラックです。 これを見落としている仲介さんもどうかと思いますが・・・ 太陽光発電ランキング 不動産投資ランキング « 前の記事へ 次の記事へ » ツイート 関連記事 ガス会社さんからの貸与 ガス会社さんからは、テレビモニターフォン、エアコン、給湯器、乾太くんを提供してもらうことになりました。 マジ神です!本当にありがたいです。 記事を読む 現地確認 この物件、なんと築70年ですww すごいですね。 ちょっと前に築100年物件もありました。 木造でも全然長持ちしますね! 築40年と 記事を読む 原状回復工事の提案からの逆提案 管理会社さんから退去したお部屋の原状回復工事の提案を管理会社から受けました。 基本的に原状回復工事では終わりにしないのが私のやり方です。 記事を読む 切った後も大変 大きな木だっただけあって、切り倒した後の処理も大変です。 それを今度は捨てられるサイズに小さくしていく作業も大変です。 最終的には袋に入 記事を読む 買付証明書を提出しました 販売価格から170万の指値でお願いしてみました。 解体も考えているということで、解体費用分の値引きをお願いしました。 ・・・が、値引 記事を読む 月の家賃が目標値に達しました☆ 月の家賃が100万円を超えました♪ あくまでも月収なので、借金返済や固定資産税等の諸々の経費が差し引かれるので、実際の手取りは全然少ないで 記事を読む 2物件に共通すること 今年買った2物件に共通することは、大きなリフォームなしで貸し出せたことです! これは今までにない大きな成果です。 最近はそういう物件ばか 記事を読む 管理会社から見積書が届きました 先月退去のあったテラスハウスのリフォームについて、管理会社さんへも見積もりをお願いしていました。 その見積書が連休中に届きました。 金額 記事を読む 偶然にも近場で安い物件を見つけました☆ 偶然ですが探し始めてからひと月ほどで、安い物件を見つけました☆ 戸建ではなくテラスハウスでしたが、賃貸で考えているので全く問題ありません。 記事を読む 最近お腹の調子がずっと悪いww もう少しで人間ドックなので、我慢しているのですが、このところずっとお腹の調子が悪いんですよねww お腹を下してしまう感じです。 なん 記事を読む コメントを残す コメントをキャンセル コメントを投稿するにはログインしてください。
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