修理費に進展がありません 2022年8月31日 (カテゴリ: 太陽光) 雪害を受けてしまった発電所の修理についてです。 保険では見積もりの大部分が否認され、認定されたのは2割程度です。 部品がなくて全交換で保険申請したのですが、部分交換でしか保険認定されなかったためです。 その後、施工 ...(⇒記事を読む)
エコの輪ファンドの会計告書が届きました 2022年8月30日 (カテゴリ: 太陽光) 太陽光のクラウドファンディングに投資したりもしています。 私は30口投資しています。 46,000円余りが返金されました。 そのうち10,000円くらいが利益分配金になります。 良い感じの配当ですよね。 残念な ...(⇒記事を読む)
隣地の木が伸びてきてパネルに影が・・・ 2022年8月29日 (カテゴリ: 太陽光) 一番遠方にある発電所のことです。 隣地なのか、自分の敷地内なのかちょっとハッキリしませんが・・・ いずれにしても荒れている土地で、明らかに雑木なので切っても問題はありません。 次行ったときに、のこぎりで伐採しようと ...(⇒記事を読む)
不動産のようにはいきませんね 2022年8月27日 (カテゴリ: 太陽光) 新しく資料を取り寄せた発電所ですが、どう考えても販売条件のままでは採算が合いません。 不動産の業界では高いと思ったら、指値といって値引をお願いするのが普通です。 別にそれが失礼とかそういう感じではありません。 ...(⇒記事を読む)
新規物件に問い合わせを入れてみました 2022年8月26日 (カテゴリ: 太陽光) 私の投資エリアは基本的に長野県内です。 今回、小ぶりではありますが新規物件の案内がありましたので、資料請求してみました。 30%の過積載でした。利回りは9%弱です。 kw当たりの発電量を計算したら1300kw超でし ...(⇒記事を読む)
意外と違う都市計画税の税率 2022年8月25日 (カテゴリ: 不動産投資, 太陽光) 固定資産税の税率は都市計画税と合わせて1.7%だと思っていました。 具体的には固定資産税の税率1.4%、都市計画税が0.3%ですよね。 固定資産税の税率は、どこの市町村も1.4%ですが、都市計画税については0.3%よ ...(⇒記事を読む)
手元の資金が減ってちょっと不安です 2022年8月24日 (カテゴリ: 不動産投資, 太陽光) ここのところ現金の持ち出しが多くて困ります。 不動産を購入しているのが一番大きいのですが、、、 不動産の保険を見直し10年契約にしたので、10年分の保険料が一気に出ていきます。 太陽光の保険も見直すので、保険料を支 ...(⇒記事を読む)
火災保険の見積をお願いしました 2022年8月23日 (カテゴリ: 太陽光) 昨日はいつもお世話になっている保険屋さんとお会いして保険の相談をしました。 やはり10月からかなりの値上げが予定されているようです。 太陽光については、かなり上がるみたいです。 なので、今のを継続するケースと、新た ...(⇒記事を読む)
自分の発電所の管理が後回しになりますねww 2022年8月22日 (カテゴリ: 太陽光) 発電所の管理を受託しています。 不動産賃貸業も営んでいます。 子育てもしないといけません。 そうなると、けっこう忙しいですね💦 ついつい自分の発電所が後回しになってしまいますww 今日はその自分 ...(⇒記事を読む)
グルホシネートを使ってみようかな 2022年8月21日 (カテゴリ: 未設定) のり面の除草にグルホシネート系の除草剤を使ってみようかな。 とりあえず、草がかれれば見栄えも良くなるし、苦情した人の気持ちも収まると思うんで。 ただ、普通の根まで枯らす除草剤に比べると、けっこう価格は高いですねww ...(⇒記事を読む)
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