カテゴリー: 不動産投資

手元の現金が枯渇してきました。

(カテゴリ: 不動産投資)
だいたい1軒を融資で買って、次は現金で購入。そしてまた融資を使って購入、その次は現金で購入、みたいな形で買い進めてきました。 こうして現金購入できるのは、まさに太陽光のおかげです。 太陽光の収益で不動産を購入していま ...(⇒記事を読む)

面白アパート物件情報

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1階がスケルトン状態で、2階に入居者ありの物件情報がネットに掲載されました。 現状でも利回り10%弱の利回りがあります。 ただ、駐車場なしの物件なんですよね。 立地的にも弱いものがあります。 私はアパートよりも戸 ...(⇒記事を読む)

融資をがんばらなくては!!

(カテゴリ: 不動産投資)
大幅な指値を通してもらいました。 今回は融資特約はつけてあります。 融資が通らなければ白紙解約になります。 ですが、大幅な指値を通しての契約になるので、契約までに融資の一定の目処はつけて欲しいとのことでした。 な ...(⇒記事を読む)

大幅指値通りました!!

(カテゴリ: 不動産投資)
当初は賃貸併用住宅で購入を検討していた物件についてです。 500万近い値引きの指値が通りました。 まさか通るとは思っていませんでした。 もしかしたら、指値が入ると見込んで高めに出したのかなって疑いたくなるくだいの指 ...(⇒記事を読む)

結局私が譲歩しました

(カテゴリ: 不動産投資)
司法書士さんへの報酬額を上げました。 同じお店のほかの担当者さんでは最初に提示した額でいけました。 なので、最初に提示した額でやって欲しかったですが、イマイチな担当者なので、こちらで譲歩しました。 さらに、過去の書 ...(⇒記事を読む)

セルフ登記NG

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築70年物件ですが、契約までの間に登記申請書を作成しなくてはと思い不動産会社へ必要書類をお願いしました。 すると、司法書士を入れて欲しいと言われました。 額も小さいし融資も無いので、セルフ登記でやりたい旨を伝えました ...(⇒記事を読む)

満額買付け入れたのに・・・

(カテゴリ: 不動産投資)
150万円の中古戸建ての話です。 進入路が軽自動車でギリギリのため安く売り出されていた物件です。 確かに進入路には厳しいものがありましたが、安い割りに傾きや雨漏りも無く状態が良かったので、満額で買い付けいれました ...(⇒記事を読む)