専任媒介でお願いしました 2025年5月14日 (カテゴリ: 不動産投資) 売り急いでいないので、専任媒介でお願いしました。 だいたいの相場は分かっているので、安値で売らされることもありません。 しっかり働いてもらいたいので、専任媒介でお願いしました。 とりあえず3ヶ月間はこれで様子をみた ...(⇒記事を読む)
査定依頼会社から連絡が来ました 2025年5月13日 (カテゴリ: 不動産投資) 結論としては、築古区分マンションは取り扱っていないということでしたww 残念。 ということで、楽待さんのサイトから査定依頼しました。 ところが、売却査定してくれる業者はなしという結果にww マジか・・・ 次は健 ...(⇒記事を読む)
初めての売却活動 2025年5月10日 (カテゴリ: 不動産投資) 戸数も増えてきたので、少しずつ売却を進めていこうと考えています。 まずは築古区分マンションから売却していく方針です。 築古になると様々な箇所で修繕が発生してきます。 その修繕は管理会社が行うので、なかなか経費コント ...(⇒記事を読む)
問い合わせはあるもののなかなか決まらないww 2025年5月9日 (カテゴリ: 不動産投資) 退去のあった戸建てですが、営業をしてから案内のご連絡はいただきますが、なかなか決まりません。 家賃が高めってこともありますし、家が古いので傾きや歪みがあります。 そんなわけでなかなか決まらないのかなと思います。 ...(⇒記事を読む)
大家の会がありました 2025年5月8日 (カテゴリ: 不動産投資) 少し開催頻度が上がってきましたね。 皆さんの都合のつく日で開催日を決めているので、それがたまたま前回の開催日から近い日で2階連続で決まったというだけなんですよねww 皆さんの都合しだいでは2ヶ月裂きということもありま ...(⇒記事を読む)
マイルドな指値が通りました 2025年5月7日 (カテゴリ: 不動産投資) 通って嬉しいやら悲しいやらって感じの、ちょっと微妙な物件です。 指値厳しいと言われていたのに案外すんなり通ってしまったので、もう少し厳しい指値もいけたのかなと考えると、悔しい気もします。 すごく欲しい物件だったら、あ ...(⇒記事を読む)
車検費用が・・・ 2025年5月6日 (カテゴリ: 不動産投資) やっぱり古くなってきているので、車検をするたびに部品交換が出てきますね。 ただ、良心的な会社なので不必要な部品交換は提案されないので非常に助かっています。 今回の車検で12万くらい掛かりました。 せっかく車検を通し ...(⇒記事を読む)
車検に出しました 2025年5月3日 (カテゴリ: 不動産投資) 私の愛車のムーヴです。 四駆でターボもついているのに燃費が良くて気に入ってます。 良くこれでDIYしているねって驚かれます^^ 今年から軽バンを購入したので、DIYからは引退です♪ もう何回目の車検になるので ...(⇒記事を読む)
入居希望が半年後 2025年5月2日 (カテゴリ: 不動産投資) 内見が終わり電話が来ました。 少し要望事項があったのですが、対応が難しいことをお伝えしました。 家賃5,000円下げましたからね、 ここでさらに設備面での対応は難しいです。。。 しかも入居希望日がほぼ半年後。。。 ...(⇒記事を読む)
早速効果が出ました 2025年4月30日 (カテゴリ: 不動産投資) 仲介店さんに営業に行った成果がさっそく現れました! 訪問した翌日にお客さんを案内したいという連絡が来ました。 家賃交渉が入りましたがOKにしまいた。 売却するなら少しでも高い家賃で入ってもらいたいんですけど、値下げ ...(⇒記事を読む)
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