所有するマンションの総会が６月に あります。数か月前から準備を しないと間に合わないのですが 今回は組合管理規定の改定です。 まー改定する内容は、さほど 多くはないのですが 外部にお任 ...(⇒記事を読む)

良さげな物件が出てきました もちろん現金で購入出来るわけなく 融資頼みであることは 変わりませんが、 なんとか融資が出ないか 打診しても良い って思おうぐらい物件 資料の取り寄せ ...(⇒記事を読む)

２０２０年４月１日付けで法人設立し ６期が終わります。 ホントに早いものです。 ついこの前のような感覚です。 不安で押しつぶされそうになった創業前 目標が明確になることで少しづつ和らぎ ...(⇒記事を読む)

そろそろ一年になります。 今では、毎月のフォローをしないと 入金をしない、忘れてしまう賃借人でしたが 最近は、遅れる際は、連絡をしていただけるように なりました。 一回でも遅延が発生すると ...(⇒記事を読む)

投資用マンションを持っていると 売ってくれ売ってくれと 毎週のように来るんですね。 この物件をこの価格で 購入を検討している方が います。という事です。 ある時は、貴方が所有する ...(⇒記事を読む)

区分マンションを複数と 持っていると頭を悩ませる事案があります。 そう、値上げです。 そう簡単に、賃料に価格転換できれば 良いのですが、そうもいかず 区分数が多いマンションと少ないマンション ...(⇒記事を読む)

第三部 人生は「点」ではなく「流れ」で見る 今回の話を聞いて、 改めて思ったことがあります。 人生は、 点ではなく流れで見るものだということです。 短期売却という出来事だけを見ると、 損失や失敗のように見えるかも ...(⇒記事を読む)

第二部 人は流れの中で判断する 人の判断というものは、 その瞬間の数字だけで決まるわけではありません。 例えば事業でも同じです。 外から見れば 「なぜそんな判断をしたのか」 そう思うことがあります。 しかし、 ...(⇒記事を読む)

第一部 不動産の短期売却という「点」 事業をしていると、 さまざまな出来事に出会います。 昨日、ある不動産の話を聞きました。 会社から購入した物件を 短期間で売却したという話です。 購入価格はおよそ５千万円。 ...(⇒記事を読む)

第二部 「人はなぜ弱い相手を狙うのか」 前回の記事では、マンション管理の現場で起きている ある出来事について書きました。 築四十年の大型複合マンション。 駅地下でテナントもあり、漏水事故なども起きる、 なかなか手の ...(⇒記事を読む)