8時間かけて作った事業計画←不動産ってもうかるの?

(カテゴリ: コンサル, 不動産, 太陽光, 投資, 融資)

結論から言うと

儲かると言うか

節税が出来る

っで、私の場合で

今の適用法令の中で考えられる内容で

検討してました。

 

タイトルなし検討する中でも

(家族構成のイベントも

ふまえて作成。とくに

中盤でへこんでますが

これは、大学への進学でキャッシュアウトに入ります。)

っで不動産を個人で5戸もってますので

節税効果を鑑みると、トータルではプラスにはもって行けます。

初年度等は、不動産所得税の諸経費でマイナスになりますがね

また、減価償却がなくなる所では、ずいぶんと後半になります。

青色申告で欠損繰越でその場しのぎ。

15年スパンで計算してますから

、所得税率改正等でもっと上がると

、効果も出てくるかと思います。

っで、

とある物件を買増ししたら

どうなるのか、も、

計算しましたが、利回りが低い

案件には、太刀打ちできないですね。

マイナスをしても

与信枠をあげて、太陽光でトータル的に

見るのか?もう少し、煮詰めていきたい

最終的には、

この物件のローンが通過するのか

がポイントなんですが。。。。

どんだけ、借金だらけなんだと。。。

さすがに、もうやめようかな。

タイトルなし

 

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