早速効果が出ました 2025年4月30日 (カテゴリ: 不動産投資) 仲介店さんに営業に行った成果がさっそく現れました! 訪問した翌日にお客さんを案内したいという連絡が来ました。 家賃交渉が入りましたがOKにしまいた。 売却するなら少しでも高い家賃で入ってもらいたいんですけど、値下げ ...(⇒記事を読む)
それでもたぶん物件数は減らない 2025年4月28日 (カテゴリ: 不動産投資) 売却しても買うペースのほうが速いので、たぶん物件数は減らないと思います^^ 市場より少し安い金額で購入→賃貸で回して資金回収→オーナーチェンジで利回り12%程度で売却。 これを繰り返していけたらいいなと思っています。 ...(⇒記事を読む)
これからは売却フェーズです 2025年4月26日 (カテゴリ: 不動産投資) 徐々に物件を売却していきたいと思います。 特に区分マンションは優先的に売却していこうと思います。 次は家から遠い物件ですね。 入居中は遠い物件でもそんなに苦じゃないんですけど、原状回復や入居募集となると、遠いと大変 ...(⇒記事を読む)
仲介店さんに営業に行って来ました 2025年4月25日 (カテゴリ: 不動産投資) 前回入居付けしてくれた会社さんに仲介はお願いしていたのですが、お願いしてから2ヶ月ほどたちますが、まだ入居が決まっていません。 お願いしてから1ヶ月ほどは他に頼まないでくれといわれていて、今までの恩義もあるので、しばら ...(⇒記事を読む)
木の伐採 2025年4月24日 (カテゴリ: 不動産投資) 2本でっかい木を伐採しました。 4mくらいのでっかい木です。 何とか1日で伐採することができました。 終わった頃にはあたりもすっかり暗くなっていました。 やり終えました。 伐採した後、切った木を確認したらエグイ ...(⇒記事を読む)
買付け提出しました 2025年4月22日 (カテゴリ: 不動産投資) 値下げはなかなか厳しいとのことだったので、マイルドな指値でお願いしました。 登記は自分でやりたいと言ったのですが、当然のように拒否されたので、登記費用分も値引きして指値しました。 マイルドな指値とはいいながら、2割引 ...(⇒記事を読む)
お手ごろな中古住宅を発見しました 2025年4月21日 (カテゴリ: 不動産投資) お手ごろな中古住宅があったので週末に内見してきました。 お風呂がUBになっていて、水洗化もされています。 しかも平家案件です。 まさに私の好きなパターンです!! けっこう問い合わせはあって内見の案内はしている ...(⇒記事を読む)
欲が出てきました 2025年4月20日 (カテゴリ: 不動産投資) かなり好成績でFP3級に合格できました。 こんな感じなら2級もいけるんじゃないかなぁ~という気持ちになってきました^^ どうせなら2級まで取っちゃおうかな! ただ2級の受験資格が3級合格してからなんですよね。 点 ...(⇒記事を読む)
FP3級を受験してきました 2025年4月19日 (カテゴリ: 不動産投資) 今はCBT試験になっているんですね。 CBT試験初体験でした。 サクッと受験できて非常に具合が良いですね! FPは学科試験と実技試験があるのですが、学科試験が早く終わったら続いて実技試験を受験できるのは、めっちゃあ ...(⇒記事を読む)
そうは言ってもありがたい管理会社 2025年4月18日 (カテゴリ: 不動産投資) 昨日の記事では管理会社への文句を言ってしまいましたが、マンション全体の管理としては非常によくやってくれています☆ 管理費もぼったくっている感じはしません。 むしろ良心的な値段でやってくれてるなぁ~って思います。 ...(⇒記事を読む)
最近のコメント