残置物を撤去の条件で買付けを出したのですが、現状のままの引渡しで指値の価格で引渡しでどうですか？！と売主さんから提案がありました。 不動産屋さんのお話では、残置物等の片づけで、８０万を見積もっているというお話でした。 ...(⇒記事を読む)

売り出し価格に対して、３割以上の値引きで指値しました。 それでも売主さんと交渉してくれるといってくれました☆ 大変ありがたいです。 この価格で買えれば、お家賃をけっこう保守的にみても利回り１５％は確保できそうで ...(⇒記事を読む)

築年数は大変古く昭和３５年築でした。 築63年の物件です。 ただ、増改築されており手が入れられているので、そこまでの古さは感じさせません。 しかも、最近まで人がちゃんと住んでいたので、とりあえずインフラ系は活きてい ...(⇒記事を読む)

普段見ないポータルサイトを見たら、アットホームやスーモに掲載されていない中古住宅を発見しました☆ ネットでは商談中となっていましたが、ダメ元で電話してみました。 すると、ちょうどローンブレイクしたところで商談中で ...(⇒記事を読む)

不動産を所有していると、たまに境界立会いの依頼がきますね。 今年は当たり年で、３箇所目の境界立会いです。 こうやって固めうちの年もあるんですねｗｗ 境界立会いをすると、知らなかった土地の形状とかが明らかになりま ...(⇒記事を読む)

ウォシュレットの交換から始まり、スイッチの切り離し、浴室の水洗金具の交換で、家賃１月分が消えましたｗｗ それでも、入居者満足度もあがったと思うので、悪くない出費かなと思っています。 家賃１か月分で、ここまでできるって ...(⇒記事を読む)

ガス会社さんから見積もり来ました。 工賃は相場的な感じの金額でした。 部材は大家支給でお願いしました。 寒冷地仕様の水洗金具を提案されましたが、ネットで調べると水抜きがあるかどうかの違いみたいなので、通常のものにし ...(⇒記事を読む)

翌日、不動産会社さんに連絡しました。 基本的に設備になるものだから、大家さんの負担で～みたいな話の流れでしたが、まぁ大家さんの希望としては折半でということで入居者さんにお話してみますということで、引き取ってもらいました ...(⇒記事を読む)

入居者さんの要望について大家仲間に相談してみました。 基本的に応じる必要はないとは思うけど、確かに寒いよねって話になりました。 やってあげるなら入居者と折半でいいんじゃないですかってアドバイスをいただきました。 ...(⇒記事を読む)

入居者さんから再度、お風呂の照明と換気扇のスイッチを切り離して欲しいと要望がありました。 やっぱり寒いらしいです。 しかも前回は大家に直接お願いしてきたんですけど、今回は不動産屋さんを通して要望されました。 この入 ...(⇒記事を読む)