【衝撃】福島の太陽光マネーが凄すぎる？1反20万円の賃料は「負動産」を救う救世主か、それとも絶望か。

2026年1月7日、毎日新聞が報じた福島の現状。そこには、原発事故から15年が経過しようとする双葉町の「今」が綴られていました。

「おしまいですよ」——。

行政区長のつぶやきが象徴するように、メディアは町を埋め尽くす太陽光パネルに対して悲観的なトーンで報じています。しかし、一歩引いて「地主」の視点でこの記事を読み解くと、全く別の衝撃的な真実が見えてきます。

1. 「1反20万円」という破格の提示

記事の中で最も目を引くのは、町民に舞い込んでいるという営業電話の内容です。

「1反あたり年20万円でお借りします。20年間で400万円です」

太陽光発電に携わる者の感覚からしても、この賃料は「驚愕の高値」です。 通常、地方の農地賃借料は数千円から、高くても数万円程度。それが1反（約1,000平米）で20万円。 もし1ヘクタールの土地があればどうなるでしょうか？

• 1ha（10反） ＝ 年間賃料 200万円

何もしなくても、年間200万円の「完全不労所得」が舞い込んでくる計算です。しかも、面倒な草刈りまで業者持ち。 「負動産」として固定資産税と管理の手間だけがかかっていた土地が、一瞬にして「金の成る木」に変貌する……これは地主にとっての救済に他なりません。

2. なぜFIT終焉の今、こんな高値で借りられるのか？

2026年現在、FIT（固定価格買取制度）の単価はかつての黄金期に比べれば微々たるものです。ではなぜ、企業はこれほど高い賃料を払えるのでしょうか？

その鍵は、記事タイトルにもある「復興促進の税優遇」にあります。 福島には「福島復興再生特別措置法」に基づき、太陽光発電設備に対する固定資産税の課税標準をゼロにするなどの強力な優遇措置が存在していました。

企業側からすれば、「税金が浮く分、土地代を高く払ってでも事業を成立させたい」という合理的判断があるのです。また、昨今の脱炭素経営（PPAモデル）において、こうした広大な土地は企業にとって非常に価値の高いリソースとなっています。

3. 文句があるなら「不動産問題」を解決すべきだ

メディアは「外から来た企業が被災地をパネルで覆い尽くしている」と、感情に訴えかけます。 しかし、現実に目を向けてください。

戻りたくても戻れない、管理したくても物理的に不可能な広大な土地。それを抱え、誰にも解決できない「不動産問題」を突きつけられているのは、他ならぬ地主さんたちです。

もし私がその土地の所有者なら、間違いなく「喜んで貸します」。

• 放置すれば草は伸び放題、不法投棄の温床になる。
• 売ろうにも買い手がつかない。
• でも、貸せば20年間、安定した収入が得られる。

これを「絶望」と呼ぶのは、土地を所有していない人の無責任な雑音に過ぎません。「負動産」を圧倒的な「資産」に変貌させるこの仕組みを批判するなら、まずは代わりの不動産解決策を提示すべきではないでしょうか。

まとめ：地主の決断を尊重するということ

双葉町の風景が変わってしまったのは事実です。しかし、そのパネル一枚一枚の下には、管理の苦痛から解放され、将来への安心を手に入れた地主さんの現実的な決断があります。

「風景を守れ」という理想論では、地主の生活も土地の維持もできません。 今回の「1反20万円」という数字は、地方の地主が抱える「負動産問題」に対する、一つの強力な処方箋であると感じました。

【出典】 毎日新聞（2026年1月7日） 被災地覆う太陽光パネル　復興促進で税優遇　「おしまいですよ」

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