オーナーチェンジ物件ですし、価格も引くめ、融資もなく現金決済です。 ということで、契約・決済・引渡しを一気に行います。 イマイチな営業さんだったので、仲介手数料を値切ってやろうと内心考えていました。 １５０万円物件 ...(⇒記事を読む)

１階がスケルトン状態で、２階に入居者ありの物件情報がネットに掲載されました。 現状でも利回り１０％弱の利回りがあります。 ただ、駐車場なしの物件なんですよね。 立地的にも弱いものがあります。 私はアパートよりも戸 ...(⇒記事を読む)

お世話になっているいつもの金融機関の担当者さんの反応もイマイチでした。 積算価格がでないことと交通規制が気になっているようでした。 担当者さんのご実家が今回のアパートの近くにあるようで、かなり土地勘があるようでいろい ...(⇒記事を読む)

大幅な指値を通してもらいました。 今回は融資特約はつけてあります。 融資が通らなければ白紙解約になります。 ですが、大幅な指値を通しての契約になるので、契約までに融資の一定の目処はつけて欲しいとのことでした。 な ...(⇒記事を読む)

当初は賃貸併用住宅で購入を検討していた物件についてです。 ５００万近い値引きの指値が通りました。 まさか通るとは思っていませんでした。 もしかしたら、指値が入ると見込んで高めに出したのかなって疑いたくなるくだいの指 ...(⇒記事を読む)

司法書士さんへの報酬額を上げました。 同じお店のほかの担当者さんでは最初に提示した額でいけました。 なので、最初に提示した額でやって欲しかったですが、イマイチな担当者なので、こちらで譲歩しました。 さらに、過去の書 ...(⇒記事を読む)

その額で手続きしてくれる司法書士さんはいないという返答でしたｗｗ だから自分でやるって言ってるのに。 そこまで無理のない金額をお示ししたのですが・・・ なぜ君はできないんだ？！ 鼻からその額は無理だと踏んでいたん ...(⇒記事を読む)

築７０年物件ですが、契約までの間に登記申請書を作成しなくてはと思い不動産会社へ必要書類をお願いしました。 すると、司法書士を入れて欲しいと言われました。 額も小さいし融資も無いので、セルフ登記でやりたい旨を伝えました ...(⇒記事を読む)

１５０万円の中古戸建ての話です。 進入路が軽自動車でギリギリのため安く売り出されていた物件です。 確かに進入路には厳しいものがありましたが、安い割りに傾きや雨漏りも無く状態が良かったので、満額で買い付けいれました ...(⇒記事を読む)

徐々に安くなってきていた築７０年物件ですが、最後の指値をしていたのですが、無事に指値が通って購入できることになりました☆ 築７０年のオーナーチェンジ物件です。 利回り１５％です。 利回り的には物足りないと思う方が多 ...(⇒記事を読む)