退去のあった戸建てですが、営業をしてから案内のご連絡はいただきますが、なかなか決まりません。
家賃が高めってこともありますし、家が古いので傾きや歪みがあります。
そんなわけでなかなか決まらないのかなと思います。

この物件、自宅から遠いこともあり売却を視野に入れています。
実需で売るには厳しいと思うので、利回りで投資家に売りたいと思っています。
家賃は販売価格に直結してきます。
なので、できるだけ現状の高めの家賃をキープしたいところです。

対策１　広告費を上げる
対策2　物件力を上げる
対策３　家賃を下げる

この順でやっていきたいところです。
対策１については今月末を期限に実行する予定です。
対策2なんですが、物件力を上げられる余地が少ないんですよね。
細かい家賃に結びつかない部分しか思いつきません。
それでも、小さな努力を重ねて、ちょっとでも物件力を高めていきます。
対策３は最終手段ですね。
家賃を下げたら売却を諦めて賃貸で継続保有するつもりです。

これが今のところのプランです。

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