主要駅ではありません。
1日の乗降客数が2,000人弱の駅です。
それでも駅が近くにあるのはいいですよね。
しかも小中学校も近い!
これは絶対買いだなって思い物件の内見の予約をしました。
内見するまでの間に路線
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カテゴリー: 不動産投資
内見終了後にまさかの展開
内見終了後に業者さんと雑談。
その中で、たまたまネットにあげる前の物件があるとのこと。
その日は鍵が確保できないからということで、翌日内見になりました。
どんな掘り出し物件かと思いワクワクして、翌日の内見に臨み
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内見結果は?!
見送り決定ですww
というのも基礎に大きなクラックが入っていて、建物が傾いているためです。
窓の鍵が掛けられない状態になっていました。
ただ、部屋全体としては傾いていないんですよね。
なんとも不思議ww
そんな
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U市の物件を見に行ってきた
400万円の中古住宅です。
U市でも田舎のほうですが、一定の需要はありそうな地域。
この価格で水周りが綺麗ならありかなと思っていました。
写真を見ると水周りはけっこう良い感じ!
ということで、早速不動産屋へア
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中古戸建て5戸のパルク買い
契約日を迎えました。
とりあえず手付けを入れて、買主としての立場を確立しました。
この時に、「もう一声って言ってたけど、いくらのイメージだったんですか?!」って聞いてみました。
もちろん答えは濁されましたww
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指値って全然通らないww
ネットだと鬼の指値とおりました!!
とか普通に見かけますが、現実だと全然通りません。
私の指値が通ったのは、唯一シロアリ物件だけです。
あとはほぼ満額で購入しています。
マンションでは指値で買っていますが
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3件目は区分マンションです
ファミリータイプの区分マンションです。
正直、高いなって思っていたのですが、区分マンションって案外値段が落ちてくることが多いので、行ったついでなので見ておこうかなって感じで見に行きました。
都会の業者さんが仲介なので
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2件目
2件目は汲取り物件です。
簡易水洗化はされています
ただし、最建築不可物件です。
道路には接しているんですけど、もともとは都市計画区域外だったので、接道部分が位置指定道路の指定を受けていません。
なので、再建築可
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ドミナント戦略
せっかくなら既存物件の近くに新たな物件を取得したいですよね。
ということで、そんな視点で見ていたら、良さそうな物件を発見しました。
ちょっと遠方な物件なので、もう2・3件ピックアップして、1度に内見することにしました
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前から目をつけている物件
当初520万円で売りに出されていた物件が徐々に値下げされています。
ただ、値下げしても利回りは訂正されていません。
そのせいで一般の人が気づかないのかもしれません。
徐々に値下げされてきていてどこまで下がるのかなと
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