最終的な利回りはいくつに?! 2023年11月1日 (カテゴリ: 不動産投資) 表面利回りで言うと15.2%でした。 当初の想定家賃としては正しかったですね☆ 実質利回りで言うと、12.02%です。 外壁塗装や外構工事に大きなお金がかかったため利回りは低下しました。 それでもリフォーム後 ...(⇒記事を読む)
仲介業者さんの力は偉大です!! 2023年10月31日 (カテゴリ: 不動産投資) 浴槽の問題が解決したらあっという間に客付けしてくれました☆ やはり仲介業者さんとのコミュニケーションは重要ですね。 架台に対してしっかり対応すると結果を出してくれます! 感謝です♪ 駐車場に難ありでしたが、1台だ ...(⇒記事を読む)
浴槽塗装は成功!? 2023年10月30日 (カテゴリ: 不動産投資) ちゃんと手順に則って、丁寧に施工しました。 使ったのはバスピュアコートです。 塗装前の下地作りがなんといっても重要です。 まずはやすり掛けして、脱脂作業して、塗料をちゃんと計量して塗装しました。 出来上がりは上々 ...(⇒記事を読む)
浴槽塗装 2023年10月29日 (カテゴリ: 不動産投資) 正直、このままでも利用的には問題ないのだけど・・・ 案内してもらった業者さんからお風呂を何とかしなことにはと言われているので、この課題をクリアしないことには案内もしてもらえないでしょう。 ということなので、対策はしな ...(⇒記事を読む)
もう一部屋はなかなか決まらない 2023年10月28日 (カテゴリ: 不動産投資) もう一部屋も何組かご案内いただいているのですが、なかなか決まらない。 駐車場が狭い問題もあることながら、お風呂のシミが気になるとのことでした。 お風呂は薄いピンクなのですが、そこに茶色の色素沈着してしまっています。 ...(⇒記事を読む)
無事に入居まで決まりました☆ 2023年10月27日 (カテゴリ: 不動産投資) ジープの人で入居が決まりました☆ 彼女と彼氏さんで二人暮らしです。 2人とも初めての一人暮らしみたいです。 このまま結婚するのかな。 全部で3部屋あるので、子どもが生まれてながーく住んでもらえると嬉しいです♪ ...(⇒記事を読む)
ガス器具の交換 2023年10月26日 (カテゴリ: 不動産投資) 給湯器はもちろんガス会社さんからの貸与です。 ただ、システムキッチンに組み込まれているガス台部分の交換が必要だということが発覚しました。 この交換については当初分からなかった部分なので、ガス会社さんの貸与に入ってませ ...(⇒記事を読む)
ジープ入りました!! 2023年10月25日 (カテゴリ: 不動産投資) 絶対無理だろうって思っていたんですけど、ジープ停められたらしいです。 写真を送ってもらいましたが、確かに敷地内に収まっています!! アンビリバボー☆ これはありがたい。 入居申込をいただきました。 これで借金は ...(⇒記事を読む)
入居希望者現る 2023年10月24日 (カテゴリ: 不動産投資) 早速入居希望者の連絡がありました。 ただ、ジープに乗っているらしいです。 いやぁ、ギリギリ4台だと思っているので、ジープは止まらないんじゃないかな・・・ とは思ったのですが、ジープとはいってもサイズもまちまちだと思 ...(⇒記事を読む)
エアコン設置完了しました。さらに乾太くんも。 2023年10月23日 (カテゴリ: 不動産投資) ガス会社さんからの貸与のエアコンが設置されました☆ 今の時代、エアコンは必須ですよね。 なので、貸与は非常にありがたいです。 さらに乾太も設置してくれました。 洗濯機置き場はそこまで広くないので、けっこう圧迫感あ ...(⇒記事を読む)
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