月別: 2024年6月

原状回復内容

(カテゴリ: 不動産投資)
今回は１年という短期の入居だったので、大きな修繕はなしです。 お掃除が中心になります。 見切り材が一部壊れていたので、こちらを修繕する必要があります。 あとは障子が破れていたり、壁紙が剥がれかかっているものがあった ...(⇒記事を読む)

退去発生

(カテゴリ: 不動産投資)
以前に退去予告はいただいていた部屋になります。 戸建てですね。 ここは回転が速いです。 他の１戸建ては退去が無いのですが、こちらは既に２回目の退去になります。 現状の部屋の状態を確認して、現状回復プランを練らない ...(⇒記事を読む)

現地調査に行ってきました。

(カテゴリ: 不動産投資)
オーナーチェンジなので、お部屋の中は拝見できません。 駐車場も駐輪場もないというお話でしたが、地下１階が駐車場になっていて１～２台くらい停められます。 きっとこの駐車場は既に使っている人がいるので、使えないんだと思い ...(⇒記事を読む)

１番手を確保できました☆

(カテゴリ: 不動産投資)
無事に１番手を確保できたようです。 管理の状況をこれからしっかり確認するので、買付けはそれを見てからお願いするということでお話しました。 専任ではないので他社さんでお客さんがつくと買えない可能性もあるとのことでした。 ...(⇒記事を読む)

激安区分マンション発見！！

(カテゴリ: 不動産投資)
自宅から徒歩圏内のマンションが、安く売りに出されていました。 安いとはいっても、もともと安い単価の区分マンションなので、通常より５０万くらい安いかなって感じです。 オーナーチェンジ案件です。 表面利回りで２８％です ...(⇒記事を読む)