ハウスクリーニングに入るとさらに追加で修繕依頼がありました。 まずはお風呂の蛇口のパッキンです。 パッキンだけなら数百円なので大家側で対応することにしました。 ＬＤＫ入り口ドアの戸あたりが壊れているとのこと ...(⇒記事を読む)

ビックリしました。 和室１面の壁紙の施工だけで、１０㎡という見積もりがきましたｗｗ ６畳の短辺方向の窓がある面の壁紙です。 その面全面（1.8*2.4）で考えても5㎡弱です。 しかもこちらには窓があります。 掃 ...(⇒記事を読む)

一緒に内見に行った物件に大家仲間が買付けを出しました。 失礼な価格になってしまうから・・・という感じでお話したみたいなんですが、とりあえず出してくれってことで出したみたいです。 そしたら翌日、指値が通ったと連絡が ...(⇒記事を読む)

今年買った２物件に共通することは、大きなリフォームなしで貸し出せたことです！ これは今までにない大きな成果です。 最近はそういう物件ばかり買ってますね。 なので、和室を洋室化したりとか、そういうリフォームは全然して ...(⇒記事を読む)

今年購入した２件は無事に客付けが完了しました。 これは一安心です！ 入居があるということは需要があるということですからね！ それが確認できたのは大きいです☆ とはいっても、２物件とも立地は悪くないので、入居する人 ...(⇒記事を読む)

市営住宅に引っ越すためということでした。 きっと家賃払っていくのが厳しいということなんでしょうね。 それなら仕方ありませんね。 ちょうど更新時期だったので、更新を機に引越しということなんでしょう。 物件に不満で退 ...(⇒記事を読む)

今年は退去が多く感じます。 それだけ人が動いているってことなのかもしれません。 今年はこれで３部屋目の退去です。 部屋数が増えると退去が増えてくるのも当然ってことなんですけど、やっぱり退去はヤダなｗｗ 精神的に抉 ...(⇒記事を読む)

かなりお買い得と思える物件が楽待に掲載されたので、大家仲間と一緒に内見に行って来ました。 土地だけで固定資産税評価額は、販売価格の2倍以上です。 約３倍近いです。 ただ、建物は古いので担保評価的にはむしろマイナスか ...(⇒記事を読む)

入居者さんからテレビが映らないと連絡がありました。 入居前にテレビが映ることを確認しておいて良かった。 テストでは映ったので、テレビ側の問題じゃないかということでお伝えさせてもらいました。 とりあえず入居者さんに対 ...(⇒記事を読む)

想定より１回多く訪問することになりました。 ４回目では基礎の換気口部分を目の細かいメッシュの金網を設置します。 山が近いためネズミとか害虫が入る可能性があるので、その防止のためです。 あとは木の伐採ですね。 ...(⇒記事を読む)