本丸の塗装 2023年12月4日 (カテゴリ: 不動産投資) ツイート 今回のメインディッシュの塗装です。 内壁のいたるところを白で塗装していきます。 砂壁から始まり木部まで白で塗装していきます。 しかし、まずはシーラーです。 砂壁や木部はヤニが出やすいので、シーラーの工程が非常に大切です。 白なのでヤニが出やすいですからね。 特にしっかりやる必要があります。 シーラー、下塗り、上塗りで計3回塗装します。 1階の木部はほぼ全塗装、2回は部屋の壁だけ塗装です。 2階は階段や廊下の壁はそのままの予定ですが、1階は壁も白く塗装します。 太陽光発電ランキング 不動産投資ランキング « 前の記事へ 次の記事へ » ツイート 関連記事 木部の塗装が完了しました☆ シーラーを1回。 ペンキを2回塗りしました☆ かなりいい感じで白くなりました♪ 塗装するのは初めてでしたが、けっこういい感じで塗れたと 記事を読む 気になるマンションの内見申し込みをしましたが・・・ さっそく不動産屋へ行って内見したい旨を伝えました。 そうすると、今はリフォーム中なのでちょっと中を見られないとのこと。 まさかリフォーム 記事を読む 2軒目も内見 日程調整がうまくいかず同日での内見は無理でした。 別日に内見です。 この物件も難あり物件です。 やはり安い物件には難ありますね。 記事を読む 駅前の安い戸建ての話② 駅前の安い戸建てのお話覚えていますかね?! 所有者の兄弟から反対にあって・・・という案件の物件です。 結局、兄弟の意見が通ってしまって売 記事を読む これからは売却フェーズです 徐々に物件を売却していきたいと思います。 特に区分マンションは優先的に売却していこうと思います。 次は家から遠い物件ですね。 入居中は 記事を読む 原状回復2日目 この日もまずはパテ塗り作業をしました。 パテ乾かすの時間が掛かりますね。 ドライヤーとかもって来ればよかった。 この日は一番最初の 記事を読む 合板を並べました ホームセンターで買ってきた合板を並べました。 ホームセンターで買ったものを運び込むのも、なかなか一苦労です。 買い出しも立派な業務の 記事を読む 除草剤効いてましたね! 先月末に除草した箇所がしっかり枯れていました。 庭の方は写真を撮り忘れましたが、しっかり枯れていました。 今回は入居者から草が生えてきて 記事を読む 内見後、大家仲間で打ち合わせ 不動産屋さんともいろいろお話させてもらいました。 現状価格では厳しいが指値は可能か聞いたところ、土地値で1,100万くらいを見ているという 記事を読む キャッシュフロー計算書を作成してみたいと思います 今まで確定申告はしてきましたが、キャッシュフローは計算したことがありませんでした。 不動産も増えてきて減価償却も増えてきたので、決算上の利 記事を読む コメントを残す コメントをキャンセル コメントを投稿するにはログインしてください。
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