表面利回り10％

今では夢の利回りです

今回は

「中古」「5年稼働」「表面利回り10％」

の案件の話です

さくさく売れてしまって怖かった

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新規の表面利回り10％案件のイメージ

2,000万円（土地負担金込み）に

金利2.5％　15年返済ローン　400万を合計して

2,400万円

年間売上200万円　-　返済160万円　-　償却資産税20万　-固定資産税5万

更に、草刈り、メンテ費用によっては

15年の返済期間は、ほぼCF無し

返済後の5年間でCFボーナス

（消費税還付はありますが・・・）

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中古残FIT15年　表面利回り10％のイメージ

上記と同じようなプランの場合

・・・残FIT15年＆返済終わるまで

CFが出ないかもしれない恐怖

勿論、金利や返済期間、償却年数の差によって

利益が出ないなんてことは無いと思いますが

遠方の案件で草刈り＋メンテを外注する場合

この辺りのことまで熟考されてから購入を

ご安全に

もっと値下がりしますように

という願いを込めたお話でした

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