例のメルマガ　土地探し

こんな良い土地って「自宅の近隣」にはあるのでしょうか？

①平坦

②伐採不要

③広さは少なくとも200坪以上

④電柱あり

⑤接道あり

⑥日照条件良し

⑦地目は田、畑は不可

⑧坪単価3,000円前後？

＊＊＊

①需要家と取引するなら、斜面の太陽光は嫌うでしょうし

②山林伐採レベルになったら、割に合わない

③低圧でも最低このくらいは必要？

④無いと話にならない

⑤無いと話にならない

⑥発電所敷地の周囲が背の高い山林です　では意味が無い

⑦市街地の２種農地は宅地並みに高額　郊外の農地はほぼ全て１種農地では？

私の地域ではそんな感じです

最近では市街化調整区域の田、畑を自宅とするために転用する

ことについての条件は結構緩くなった雰囲気があっても　田舎の闇

太陽光やります！では絶対不可ですし

都合よく、雑種地、原野、伐採不要な山林・・・

⑧安ければ安いほど良いですが

＊＊＊

売値が安すぎて仲介業者も掲載しないような案件を

掘り起こし、地主の方と仲良くなって直接交渉する？

（言葉にしただけで難易度が高い）

金もコネも無ければ（略

ただ、上記のような番号に該当するような適地は

ここ10年で太陽光大手企業やガチ太陽光事業者が

徹底的に交渉・FIT申請してますよね？

残っているとすれば、以前に断った地主が気が変わったとき

（ただ現在の買取価格で満足するのか？）

全てに合致するような土地を手放すような地主いるのでしょうか？

どうせ手放すなら、なるべく高値に

売れると分かれば猶更

近所でも価値があると分かったら土地売却から土地貸しにしろ

毎年〇〇万だ　じゃなきゃ太陽光やらせない　とかね・・・

こういった困難を乗り越えてきた人々が

お金持ちになっていくんでしょうね　凄い

＊＊＊

結局

１種農地でのソーラーシェアリング以外に

太陽光適地は無いのでは？と思ってしまいます

以前の公売、全部の条件満たしていたな・・・

入札額をケチって落札できなかっただけで

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