さっそく反応ありました 2024年12月8日 (カテゴリ: 不動産投資) ジモティーで掲載して1時間以内に2人から問い合わせありました。 いずれも遠方からという問い合わせでした。 遠方なので内見はできないが、住まいとして契約したいという問い合わせ・・・ 築古ですし、内見なしで決めるのは、 ...(⇒記事を読む)
ジモティーで募集開始 2024年12月7日 (カテゴリ: 不動産投資) 築60年超の築古住宅の入居者募集を開始しました。 当初の想定家賃よりも少し安い家賃で募集開始しました。 それでも利回り20%超えます。 写真映えしない状況のお部屋ばかりなので苦戦が予想されます。 ジモティで決まれ ...(⇒記事を読む)
ガス会社さんと打ち合わせしました 2024年12月6日 (カテゴリ: 不動産投資) プロパンガス会社の貸与は本当に厳しくなっていますね。 抜け道はなく貸与はNGという感じでした。 他社よりは安くやりますので、うちでお願いしますって感じでした。 もう支払いがこちらからあること前提でないとお話にならな ...(⇒記事を読む)
大家に対して国は厳し過ぎませんか?! 2024年12月5日 (カテゴリ: 不動産投資) ガスの貸与の規制もそうですが、借地借家法をとってみても、国は大家に厳し過ぎませんかね?! 空き家が問題となっていて、そのうち半分は賃貸用なんだとか。 これだけ厳しければ、賃貸経営から撤退してしまいますよ。。 ...(⇒記事を読む)
エアコン壊れていませんでした!! 2024年12月4日 (カテゴリ: 不動産投資) どうやら気温が低くなると動かなくなるということだったみたいで・・・ それは普通だと思うんですよね。 確かに真夏とかなら常についているんでしょうけど、夜になるとグッと気温が落ちますからね。 そうすると止まってしまうの ...(⇒記事を読む)
エアコンが故障です 2024年12月3日 (カテゴリ: 不動産投資) この時期にあるのがエアコン故障ですね。 今の時代、夏にエアコンがないと死んでしまいますからね。 もはや必須の設備かなと思っています。 なるべく早めに交換してあげたいですね。 本当は一部屋に1台ずつあればいいん ...(⇒記事を読む)
大家仲間から入居者紹介 2024年12月1日 (カテゴリ: 不動産投資) 猫9匹が条件とのこと。 いやぁ~それは厳しいですよね。 猫はやばいです。 おんぼろの家があれば対応したいですが・・・ しかも希望家賃安めww 厳しいですね。 今、家具を引き渡しているお家なら良いかなぁ~と ...(⇒記事を読む)
金融機関さんから営業が! 2024年11月30日 (カテゴリ: 不動産投資) ボーナス月ですからね。 営業がきました。 定期預金のお願いです。 この時期だけ電話来ます(笑) ここは気持ちよく協力させていただきます^^ どうせ普通預金においておくだけなら多少金利も良くなりますし、粗 ...(⇒記事を読む)
ジモティーからの問い合わせ多数 2024年11月29日 (カテゴリ: 不動産投資) 嬉しいことに家具の引き取りのメッセージが来ました。 けっこうな数を出品したので、なかなかの量のメッセージが来ました。 問い合わせにお答えするのも、けっこう骨が折れますね。 最終的に受け取りまで行けばこの苦労も報 ...(⇒記事を読む)
家具をジモティーへ出品 2024年11月28日 (カテゴリ: 不動産投資) 処分予定の家具をジモティーに出品しました。 自分では利用予定のない家具なので、必要な人がいなければ、ただただ捨てるだけです。 なので、すべて0円です^^ 捨てるにもお金が掛かるので、こちらとしても助かるので♪ た ...(⇒記事を読む)
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