金策に走ります 2022年11月17日 (カテゴリ: 不動産投資) 値引きをお願いしていますが、契約引渡しまでの間に金策へ走ります。 現金でも買えるだけの資金はあるのですが、今後の規模拡大を考えていくなかで、なるべく現金は保有しておきたいところです。 融資を受けて古戸建てを購入する計 ...(⇒記事を読む)
買付証明書を提出しました 2022年11月16日 (カテゴリ: 不動産投資) 販売価格から170万の指値でお願いしてみました。 解体も考えているということで、解体費用分の値引きをお願いしました。 ・・・が、値引きは100万円までとのことww どうしようかな・・・ って思ったけど、かなり ...(⇒記事を読む)
内見に行ってきました 2022年11月15日 (カテゴリ: 不動産投資) 中古戸建の内見に行ってきました。 募集サイトでは、まだ中の写真がアップされていなかったので、どんな物件かドキドキしながら現地へ向かいました。 まず、現地について分かったのは、駐車場が1台分しかないってことですね。 ...(⇒記事を読む)
良さそうな物件を見つけました☆ 2022年11月14日 (カテゴリ: 不動産投資) 県庁所在地のある中心駅に比較的近い、自分的には好立地な場所に安価な物件が募集されていました。 最近でも新規の宅地造成もされている地域で、その土地の販売価格を見ると、仮に古戸建てを解体して更地で土地として売っても、そんな ...(⇒記事を読む)
無事に入居者が決定しました 2022年11月12日 (カテゴリ: 不動産投資) シングルマザーの方からの問い合わせが多かった物件ですが、最終的にはご夫婦+猫ちゃんが入居されることに決定しました。 正直、猫よりも犬の方が良かったんですけど・・・ まぁでも繁忙期でもない時期ですし、決めてくれるならと ...(⇒記事を読む)
物件の内見に行ってきました♪ 2022年11月11日 (カテゴリ: 不動産投資) 3Kの物件が4戸で、480万円という破格物件でした。 立地的にも悪くない場所です。 これは!!って思って内見に行ってきました。 当然、そんなに綺麗なものは想定してなかったわけですが、やっぱりボロ戸建でしたね。 ...(⇒記事を読む)
ペット可は人気が高いですね。ただ、、、 2022年11月10日 (カテゴリ: 不動産投資) シングルマザーの次に人気なのが、ペット需要ですね。 やっぱりペットを飼えるのが大きいみたいです。 この物件は前の所有者もペットを飼っていたので、ペット可で最初から考えていました。 ペット可とは言いつつも、やっぱ ...(⇒記事を読む)
シングルマザーさんに何故か人気なようです 2022年11月9日 (カテゴリ: 不動産投資) リフォームが完了し入居者の募集を始めました☆ そうすると、問い合わせがあるのはなぜかシングルマザーの人ばかりでした。 なぜでしょうかね~ 駐車場が1台しかついてないせいですかね。 ただ問い合わせ段階なので、まだ実 ...(⇒記事を読む)
年末に向けて準備を開始しました 2022年11月8日 (カテゴリ: 不動産投資, 太陽光) 今年は本業がめっちゃ忙しくなった関係で、申告業務の方が放置プレーでしたww これから年末に向けて本業の仕事はさらに忙しくなりますww そんな状況下ではありますが、いよいよおしりに火がついてきたので、申告準備を始めまし ...(⇒記事を読む)
そろそろリフォーム完成です☆ 2022年11月7日 (カテゴリ: 不動産投資) けっこう時間がかかりましたが、リフォームが完了しました☆ これでお客様をお迎えすることができます♪ しばらくはリフォーム費と家賃が相殺されてしまうので、実際に家賃が入ってくるのは1年後になっちゃいますww まぁもっ ...(⇒記事を読む)
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