まずは畳を撤去しました。その後、養生テープで養生しました。 本来なら窓全体を養生すべきなんでしょうけど、気を付けて施工するようにしてガラス部分は省略しました。 床は洋室化する過程があるので、養生なしです。 リフォー ...(⇒記事を読む)

いつも売却結果を見るときはドキドキします。 今回の結果はダメでした。 でも、きっとこの物件は再度競売にかかるかなと思っています。 というのも、落札価格は基準価格の約１０倍強でした。 落札したのは個人でした。 恐 ...(⇒記事を読む)

健美家＆ふかぽんさんのYouTubeで流されていた火の玉ガールさんの物件のリフォームで使われていたMORUMORUを買ってみました。 これですね。 今リフォームしているお部屋が繊維壁なので、どのようにしようか迷 ...(⇒記事を読む)

買付証明書を提出してから約1か月。 指値をして買付を入れて、売主と交渉してみますと言ってから特に不動産会社さんから返事もなかったので、交渉中なのかな？、それともダメだったんかな？って感じでした。 そこへ突然不動産会社 ...(⇒記事を読む)

正直、落札は厳しいかなと感じてきました。 土地値が結構高いエリアなので、案外高額な入札が入る気がします。 私は基準価格の１．５倍くらいの価格で入札です。 でも、落札金額は２．５倍くらいの価格になるんじゃないかなと思 ...(⇒記事を読む)

昨日は、競売で入札するための保証金を納入してきました。 競売で毎回思うんですけど、この振込手数料はバカにならないですよねｗｗ 振込手数料はネットとかなら無料でできるのに、こればっかりは手数料を支払わざるを得ないですか ...(⇒記事を読む)

今日は５の付く日です。 楽天でもヤフーショッピングでもポイントが多くつきます☆ 今後、DIYで使う予定のあるものは、楽天で買うなら今日ですね。 しかも買い物マラソンもやっているので、さらにたくさんのポイントをもらえ ...(⇒記事を読む)

コロナ以降、不動産競売が止まっていた私の投資エリアですが、やっと不動産競売が再開されました。 藤原先生のウェブセミナーを受講して以来、競売がかなり気になっています。 競売には何回か参加しているんですけど、買えないです ...(⇒記事を読む)

リフォームが終わって無事に入居まで行きました。 そして結局利回りはどうなったのか、結果発表です。 表面利回りでは１５％を達成しました☆ ここで言う表面利回りは、年間家賃÷購入金額です。 売買にかかる各種諸費用など ...(⇒記事を読む)

写真を撮り忘れましたｗｗ 実際には１５枚を２回にわたって運んでいます。 両サイドにあおりのような感じで、畳を盾にして２～３枚を左右に乗せて運びました。 合計３０．５畳分の畳を搬出して捨てました。 かなりの労働でし ...(⇒記事を読む)