3K2室の平屋アパートを内見しました 2024年2月28日 (カテゴリ: 不動産投資) ツイート 平屋の小さなアパートです。 駐車スペースは確保されているのですが、入り口が変則的で狭いです。 スムーズに駐車するのは無理ですね。 ただ、1世帯1台は何とか確保できそうです。 家の状態は悪くありません。 リフォームすれば十分に貸せそうです。 ただ、駐車場の立地の悪さを考えると今の価格では買えないかなという感じでした。 なので、けっこう厳しい指値をさせていただきました。 果たして買い付けは通るでしょうか?! 太陽光発電ランキング 不動産投資ランキング « 前の記事へ 次の記事へ » ツイート 関連記事 廊下に使ったCFは大失敗 壁が白なので、そのコントラストで廊下は黒にしました。 ただ、黒は汚れが目立ちますねww ちょっと失敗したなって思います。 汚れが目立つ 記事を読む 立続けにリースバック物件に買付け発動 出るときにはドンドンドンって出てくるんですよね。 今回もリースバック物件です。 前回のものよりさらに良さそうです。 基本的に融資で考え 記事を読む 最終的な利回りはいくつに?! 表面利回りで言うと15.2%でした。 当初の想定家賃としては正しかったですね☆ 実質利回りで言うと、12.02%です。 外壁塗装や 記事を読む さらに外壁も一部塗装 前回の物件で使った外壁塗料が一部余っていたので、入居希望者が一番に目にするであろう部分の外壁だけ塗装しました。 このときも木を伐採した時に 記事を読む 信金さんへ電話しました。 前回から1週間たったので、電話してみました。 しかし、まだ結論は出ないとのこと・・・ う~ん、これは脈がなさそうですね。 まぁ引き続き 記事を読む リフォームの段取りをしている最中に入居者決まる! ありがたいことにリフォームを段取りしている最中に入居者が決まりました。 いつも決めてくれる不動産会社さんには感謝感謝です。 現状で入居者 記事を読む 本丸の塗装 今回のメインディッシュの塗装です。 内壁のいたるところを白で塗装していきます。 砂壁から始まり木部まで白で塗装していきます。 しか 記事を読む 合板を並べました ホームセンターで買ってきた合板を並べました。 ホームセンターで買ったものを運び込むのも、なかなか一苦労です。 買い出しも立派な業務の 記事を読む 大家仲間から情報提供 立地がけっこう良い感じなんですけど、いろいろ訳ありで価格の安い物件の紹介がありました。 安い物件は何かしらハンデを負っています。 それを 記事を読む 駅前の安い戸建ての話 以前に内見して満額で買付けを出した話までしました。 その後、なかなか契約の話が進まないなぁ~と思って不動産会社さんに連絡しました。 そう 記事を読む コメントを残す コメントをキャンセル コメントを投稿するにはログインしてください。
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