同時期に楽待で近くの区分マンションが掲載されていました。
物件同士は車で１０分もかからない距離です。
どうせなら１度に２つみたいと思い不動産屋さんと調整です。

２つとも東京の会社が仲介会社なので、今回も安定のセルフ内見です。
区分マンションは東京の会社が仲介のケースが多いですね。

まず１室目。
電話で管理会社が無いって聞いていたのですが、無くてもけっこう自主管理組合がしっかりしているものなんですけど、物件を見る限り、ここの自主管理組合はいまいちな印象を受けました。
外観もけっこうくたびれている印象でした。
マンションは地盤面から高さを上げてありました。
盛土されていて、Ｌ型擁壁が施工されていました。
たぶん強度計算はされた擁壁を使っていると思うので大丈夫だと思うんですけど、マンションを支えるＬ型擁壁ってちょっと不安だなと思ったのもマイナスポイントです。
半値くらいで買えれば、利回り３０％は出ます。
それなら悪くないかなとは思うんで、とりあえず不動産会社さんには現状の価格では厳しいことをお話しようと思います。

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