不動産会社さんへ内見の結果を電話しました。
現状の価格では厳しいことをお伝えしました。
他の方も内見されたそうですが、総じてそんな反応だったようです。

不動産会社でも管理状況をガス会社さんから聴取されたようでした。
その結果、ここはほぼ自主管理組合も機能していないということでした。
住んでいる方の１名が３室ほど保有していて、その方が何となく管理を行っているとのこと。
なので、当然大規模修繕などは行っていないようです。

半額程度で買えれば利回り３０％を超えます。
利回りが高いのですごく良く見えがちですが、販売価格が安いので利益としたら小さい額になります。
この辺は利回りのマジックで利回りだけに惑わされると痛い目に会う可能性があります。
大規模修繕で各戸に負担金が求められたら、それまでの利益が一気に飛んでいく可能性が高いです。

得られるであろう利益にリスクが見合わないと判断しました。
ということで、ここは見送りにしました。

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