今年の4月、ソーシャルレンディングとはどんなもんかと、クラウドバンクで1万円だけ入れていました。
案件はもちろん太陽光！！
実際の案件はコチラです。
目標利回り6.5%ということで、実際の太陽光案件と比べるとやはり低めではあります。
実は、他のソーシャルレンディング会社(グリーンインフラレンディング)で13%など、もっと目標利回りの高い案件もありましたが、いろいろトラブルがあったようで、現在募集がストップ中･･･こっちにしなくて良かったです。
さて、私の案件はというと･･･
元金が戻ってくるのは来月頭ですが、投資利回りとしては、7.4%という成績になってます。
ん？4〜10月まで約7ヵ月1万円を投資して、リターンが246円ということは、年利は4.2%のはず･･･
クラウドバングの利回り表示は7.4%になっていますが、いったいどんな計算すればこの数字になるのでしょう･･･
よくみると、直近で投資資金の一部が期間満了前に返金されており、９月の利回りが15.7%と異常に高い。
きな臭いですね～
そして意味深な注釈が・・・
平成28年12月21日に「未償還の資金」と「利回り（年利）」の定義を変更したため、変更前の数値とは異なる表記となっております。
なるほど、そーゆーことね。
直近9月は、投資額を4861円に引き下げて単月利回りを2倍に。それを含めて平均利回りを出すと、年利7.4%を作り出せると。
非常に汚いやり方です。
これってアリなんでしょうか？
これありなら目標利回りなんてあってないようなものですよね。
っとふとトップページを確認すると・・・あー、エクスキューズがありました。
※1「目標利回り」とは、ファンド運用期間中の一部早期償還を考慮した数値であり、投資金額に対する分配金合計額の年換算比率とは異なります。クラウドバンクでは、ファンド運用期間中であっても貸付先から回収した資金を早期償還する場合がありますので、募集時において早期償還が予定されている投資金額につきましては、早期償還後の期間における投資金額に含めずに「目標利回り」を計算しています。「目標利回り」は実際の利回りと異なる場合があります。
そうですよね、そんなおいしい話が簡単に手に入るはずがありません。とはいえ、少額ですが、これもやってみて初めて気付けたことです。
チャレンジすれば、何かしら得ることがあります。
まぁ年利4.2%なら結果としては上出来とは思いますが、次から金額を上げる際には、もう少し詳細確認してから実行しようと思います。
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