2基目の土地は賃貸ですが、地上権設定が終わり書類が送られてきましたので、賃貸契約内容を確認してみました。

契約書は土地地上権契約書で、20年後に更地にして返すことを基本としています。ただし太陽光が機能していれば借主から貸主に契約更新を申し込みできるとあります。

契約書は業者が用意したもので、双方が別々に押印したため、20年後の貸主の意向を直接確認していません。

業者からは特に何もなければ21年目以降も借りる方向で考えてもらえばいいと言われています。

地上権を設定した登記も同封してありました。

来月連系の5基目も賃貸ですが、別の業者なので契約内容はもしかしたら少し違うかもしれません。
その契約書はまだ見ていませんが、そこは公証役場で貸主と借主が顔合わせて証書を作成するようなので、先方の意向を確認しておきたいと思います。

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