まだ契約前ですが、不動産会社さんとリフォーム内容について打ち合わせしてきました。
物件は土地値くらいで仕入れられたので、あとはうまくリフォームして貸し出すのみです。
予算は多くても１００万円です。
限られた予算の中で、やることを明確にして貸し出して行くほかありません。
地方で築５０年近い物件です。
そんなに高い家賃も取れないでしょう。
それでも利回り１０％は確実に確保できます。
欲を言えば利回り１５％くらいほしいです。
家賃を多少上げることはできるかもしれませんが、いかにリフォームを安く仕上げるかの方が利回りを上げるには近道な気がします。
そのためには、できればリフォーム費を５０万円以内に抑えたいところです。
ＤＩＹを頑張るしかないですね！

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