建蔽率・容積率オーバー 2024年10月30日 (カテゴリ: 不動産投資) ツイート この物件、建蔽率、容積率オーバーの物件です。 都市計画で建蔽率50%、容積率80%となっています。 元々厳しい地域だってことが影響しているんでしょう。 通常は60%、200%が多いですからね。 200%あれば、まず容積率オーバーはないですからね。 既存不適格なのか違法建築なのか・・・ このあたりで大きく融資の可否が変わってくると思います。 違法建築ならもう融資は無理と考えた方がいいですね。 方や既存不適格なら十分融資可能性はあるかなと思います 太陽光発電ランキング 不動産投資ランキング « 前の記事へ 次の記事へ » ツイート 関連記事 金融機関の受けは上々 平屋5戸のパルク買い案件を金融機関に持ち込みました。 今までで一番大きな借入額になります。 借金に対する恐怖心がなくなってきているので、 記事を読む もう1室の入居者は変り種 入居者の審査も通って無事に契約になりました。 これでとりあえず満室になりました。 良かったです。 今回の入居者はちょっと訳あり?! 記事を読む 階段が暗い問題 階段に電気はついているんですけど、2階の踊り場的な場所についているので、1階からあがって階段が曲がる部分がものすごく暗いです。言葉で場所を説 記事を読む 内見からの買付発動 仲介さんのお話では、高齢の夫婦が買うつもりでいたが、奥さんが駐車について不安があるとのことでブレイクになったそうです。 それを機に一気に値 記事を読む 畳の搬出のコツがわかりました。 写真を撮り忘れましたww 実際には15枚を2回にわたって運んでいます。 両サイドにあおりのような感じで、畳を盾にして2~3枚を左右に乗せ 記事を読む 電気工事を発注しました 今回はガス会社さんのご好意でエアコンを2台入れてもらえることになりました。 1階に1台、2階に1台設置してもらいました。 ただ、専用コン 記事を読む 内見に行ってきました 到着していざ内見です。 荒れているということだったので、どんな状況下と思いましたが、ただ残置物があるというだけでした。 散らかっては 記事を読む 洗面化粧台は入れ替えないつもりでしたが・・・ 結果、こちらも入れ替えることにしました。 使えるなって思っていたんですけど、給水のフレキ部分で水漏れが発生していることがわかりました。 記事を読む エアコン交換の際は注意が必要です。 エアコンが壊れてしまったと入居者さんから連絡が来ました。 まだ涼しいほうなので、エアコンがそんなに必要な時期じゃなくて、まだよかったです。 記事を読む 活動熱を冷まさずにしないとですね!! ここのところ何件も見に行っていますが、いい物件に巡り合えていません。 ちょっと心が折れかかっていますww って、そんな程度で折れてちゃだ 記事を読む コメントを残す コメントをキャンセル コメントを投稿するにはログインしてください。
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