この物件、建蔽率、容積率オーバーの物件です。
都市計画で建蔽率５０％、容積率８０％となっています。
元々厳しい地域だってことが影響しているんでしょう。
通常は６０％、２００％が多いですからね。
２００％あれば、まず容積率オーバーはないですからね。

既存不適格なのか違法建築なのか・・・
このあたりで大きく融資の可否が変わってくると思います。

違法建築ならもう融資は無理と考えた方がいいですね。
方や既存不適格なら十分融資可能性はあるかなと思います

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