建蔽率・容積率オーバー

(カテゴリ: 不動産投資)

この物件、建蔽率、容積率オーバーの物件です。
都市計画で建蔽率50%、容積率80%となっています。
元々厳しい地域だってことが影響しているんでしょう。
通常は60%、200%が多いですからね。
200%あれば、まず容積率オーバーはないですからね。

既存不適格なのか違法建築なのか・・・
このあたりで大きく融資の可否が変わってくると思います。

違法建築ならもう融資は無理と考えた方がいいですね。
方や既存不適格なら十分融資可能性はあるかなと思います


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