建蔽率・容積率オーバー 2024年10月30日 (カテゴリ: 不動産投資) ツイート この物件、建蔽率、容積率オーバーの物件です。 都市計画で建蔽率50%、容積率80%となっています。 元々厳しい地域だってことが影響しているんでしょう。 通常は60%、200%が多いですからね。 200%あれば、まず容積率オーバーはないですからね。 既存不適格なのか違法建築なのか・・・ このあたりで大きく融資の可否が変わってくると思います。 違法建築ならもう融資は無理と考えた方がいいですね。 方や既存不適格なら十分融資可能性はあるかなと思います 太陽光発電ランキング 不動産投資ランキング « 前の記事へ 次の記事へ » ツイート 関連記事 内見に行ってきました 中古戸建の内見に行ってきました。 募集サイトでは、まだ中の写真がアップされていなかったので、どんな物件かドキドキしながら現地へ向かいました 記事を読む 1階の入居が決まりました☆ 無事にメインのお部屋の入居が決まりました! ただ、駐車場なしのお客さんだったのが残念です。 しかもエアコンを1台増設したいらしいんですけ 記事を読む オーナーチェンジで買った区分マンションで修繕発生 買って1ヶ月程度で入居者さんから修繕の依頼が入りました。 前々からの不具合だったようです。 どうせだったら前のオーナーのうちに依頼して欲 記事を読む またご紹介がありました また入居者のご案内です。 大型犬をはじめペットを多頭飼いしている方の入居のあっせんでした。 特にペットがダメってことはないですが、多頭飼 記事を読む 面白アパート物件情報 1階がスケルトン状態で、2階に入居者ありの物件情報がネットに掲載されました。 現状でも利回り10%弱の利回りがあります。 ただ、駐車場な 記事を読む ガス会社さんと交渉です 自分のDIYではどうにもならない部分をガス会社さんに協力してもらっています。 今回ガス会社さんにお願いしたいのは次の5つです。 1.給湯 記事を読む 買い出し完了。並べてドンですね! 買い出しは終わったので、家に搬入して慣れべていきます。 正確に測ったはずなんですけど、入らない場合があります。 そこはジグゾーなんかを使 記事を読む 探しているとけっこう良さそうな物件が見つかりますね♪ 太陽光ではなく不動産のお話です。 最近は本当に毎日物件情報をネットで見ています。 そうすると、気になる物件がチラホラ出てきますね♪ 記事を読む 偶然安いものを発見しました 100円ショップでE17口径にある電球を見つけました☆ たまたま別のものの買出しに行って見つけました! しかも1個あたり200円です。 記事を読む 作戦変更です 政策金融公庫から融資を受けて築古中古住宅の購入資金に充てようかと思いましたが、融資はダメでした。 ということで、リフォーム費用の融資に切り 記事を読む コメントを残す コメントをキャンセル コメントを投稿するにはログインしてください。
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