6基目の購入に向けて物件を比較していますが、土地は賃貸か所有かで悩んでいます。
賃貸のメリット
・賃料が毎年の支払いであれば初期費用は少なくて済む。
・土地の固定資産税を払わなくていい。
・不動産取得税がかからない。
・20年後に引き続き売電か更地返却か選択できる。
・更地返却した場合、子どもに相続させなくて済む。
・嫁ブロックが若干低くなるかも。
賃貸のデメリット
・登記や公正証書などの手続きの費用が必要。
・20年後に再契約か更地返却が必要。
・設備は自分のもの、土地が他人のものだと何かしっくりこない（笑）
・賃貸は固定資産税の数倍かかるので毎年の支払い（年払いで先払いが多い）を気にする必要がある。
所有のメリット
・設備と土地をそのまま子どもに相続できる。
・所有してるって感じがスッキリしている。
所有のデメリット
・元農地の場合（が多いので）、地目が雑種地になったとしても子どもが相続を嫌がるかもしれない。
・初期費用がかかる。
・嫁ブロック発動の地雷を踏む可能性あり。
と思いつくままに挙げてみました。
私の場合、稼働中の5基は、所有3基と賃貸2基です。
所有する3基の地目は、宅地100%、宅地と雑種地（元農地）が半々、雑種地（元農地）100%といろいろあります。
6基目は元農地なら賃貸がいいかなと考えています。
ちょうど所有と賃貸が半分ずつになりますし。
年末の慌ただしい時期ですが、早めに現地確認をして比較検討を具体的に進めたいと思います。
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