昨日は物件の弱点を説明しました。
弱点があるからこそ、安めに売りだされます。
普通の物件なら安くならないですからねｗｗ
あとはその弱点を自分が許容できるかですね。

まず一つ目の弱点。
土地がほかの用途に使えないのでほぼ無価値で融資を受けられない点については、価格も安く融資が不要なので問題ないと考えました。
今後も基本的に現金で買い進める予定なので、信用毀損とか考える必要もないですしね。
担保価値は必要ありません。そこに建物が存在する権利があればそれでいいです。
平成築ですし、まだまだ建物は何十年も使えますからね☆

そして、二つ目の弱点が駐車場が１台しかないことです。
これは田舎では正直、痛い弱点です。
ただ、ちょっと歩くと月極駐車場があるので、何とかなるんじゃないかと思いました。
１台もついてなかったらアウトですが、１台プラス月極駐車場があればいいかなと思いました。
実際、知り合いでも１台しか持ってない夫婦もいますしね。
駅も徒歩10分強にあるので、1台でもいいという人は居そうかなって。

そして一番の決め手は、やはり価格ですね。
価格が安く現金買いなので、極めてリスクは低いので、仮に失敗しても経験値は上がるかなと思いますしね。
失敗といっても入居者が付かないということはない地域ですしね。
家賃をさげれば必ず入居者は見つかります。

以上のことから私は購入しました。
初心者には悪くない物件かなと＾＾

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