内見後、2番手で待っていた物件の結果。 2023年1月19日 (カテゴリ: 不動産投資) すでに2番手であることはわかっていたのですが、少ない可能性にかけて買付申込書を提出してありました。 1週間くらいで前の方の結論が出るとのことだったので、連絡が来なかったので、きっと1番手の人で決まっ ...(⇒記事を読む)
入居中の部屋へ行ってきました 2023年1月18日 (カテゴリ: 不動産投資) 不具合の連絡を受けてお部屋へ行ってきました。 床がせり上がってきているといっていたので、いったいどんな状況だろうな~って戦々恐々でした。 現場へ行ってみると、おそらくDIYで施工した床のベニヤ ...(⇒記事を読む)
入居者さんから電話がかかってくるとドキドキしますね 2023年1月17日 (カテゴリ: 不動産投資) 先週末に入居者さんから電話がかかってきました。 めっちゃドキドキしますよね。 当然電話がかかってくるときは、何かしら不具合のある時なんで、どんな不具合だろうってめっちゃ心配になります。 今回 ...(⇒記事を読む)
リフォーム担当の会社から連絡がありました。 2023年1月16日 (カテゴリ: 不動産投資) 仲介会社から紹介されていた建築会社から連絡がありました。 とりあえず、こちらの希望する内容をお伝えして、後日お見積もりをもらうことになりました。 その価格を見てから購入するかどうか決めてもいいとい ...(⇒記事を読む)
内見に行ってきました 2023年1月14日 (カテゴリ: 不動産投資) かなり価格が安かったので、どんな物件なんだろうなって思って内覧に行ってきました。 ちょっと戦々恐々です。 インターネットで外観を見た時には、駐車場がない物件なのかなって思っていました。 現地に行 ...(⇒記事を読む)
土地評価以上の物件がを見つけました! 2023年1月13日 (カテゴリ: 不動産投資) 前回買った戸建の土地の広さくらいの物件ですが、価格的には半額程度の物件を見つけました。 立地としては前回のもののほうが明らかに良いですが・・・ あと、今回の物件は旗竿地ってのもありますね。 それ ...(⇒記事を読む)
入居者募集を開始。ちょっと強気な家賃設定で勝負です。 2023年1月12日 (カテゴリ: 不動産投資) 自分的にはちょっと強気な価格で募集を開始しました。 この案件も、駐車場は1台しかついていないので、駐車場を近くに借りることになります。 その料金まで考えると、けっこうなお金になります。 でもこれ ...(⇒記事を読む)
和室から洋室へのリフォームが完了しました。入居募集開始しました。 2023年1月11日 (カテゴリ: 不動産投資) けっこう簡単にできました。 今回は2階だったので、たたみ下ろしたしり具材を運ぶのが一番大変だったかもしれませんww たぶん業者さんに畳の表替えをお願いする価格よりも安く仕上がったと思います♪ こ ...(⇒記事を読む)
借金が大台を超えました! 2023年1月10日 (カテゴリ: 不動産投資, 太陽光) 2022年の決算がほぼ完成しました。 借金の額を改めて確認すると1億円の大台を突破しました。 太陽光で一時期は8,000万近く借金しましたが、返済も進んで残債はけっこう減っていました。 しか ...(⇒記事を読む)
買付押し戻されましたけど・・・最終結論は!! 2023年1月9日 (カテゴリ: 不動産投資) 向こうも以前に買付あったようで、譲れるラインが厳しかったみたいです。 少し指値を戻されました。 自分としてもその価格では厳しいという面もあったので、少し指値を甘めにして再度アタックしました。 こ ...(⇒記事を読む)
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