土地の売却資金を移転するため、『相続時精算課税』制度を利用するお話をしました。 施工の契約をして、着工時の手付金の支払も近いので、実際に資金を移転することにしました。まずは証拠となる贈与契約書を作成です。贈与の日付は資 ...(⇒記事を読む)

発電所の原資となる土地の売却には成功したのですが、土地の名義は父親になっているので、これをどうやって自分に移転するのかが問題です。普通に贈与すると結構な額の贈与税を取られてしまいます。 そこで思いついたのが、『相続時精 ...(⇒記事を読む)

15年末に始めた土地売却計画ですが、契約後の測量に思いのほか時間がかかり、なんとか終わったのは年をまたいだ16年1月末でした。その後、測量図の確認などを経て、2月初旬に残金精算を行う運びになりました。買取業者さんの指定で ...(⇒記事を読む)

土地を買い取る条件として、買取業者さんより確定測量を求められました。 正確には境界確定測量と言うようです。測量事務所に依頼して作業をするのですが、隣地の境界をひとつひとつ調査して、隣地の権利者の方立会いの上、境界を確認 ...(⇒記事を読む)

媒介契約から１週間後、他の業者さんに依頼していた見積もりが出揃いました。と連絡があったので、営業所に打ち合わせに行ってきました。 結果から言うと最初に手を上げてくれた業者さんが１番高い値をつけてくれていました。他に10 ...(⇒記事を読む)

専任媒介の契約は営業担当の方に自宅に来てもらい手続きを行いました。 土地の名義人になっている父親に書類を書いてもらう。といっても専任媒介契約書に必要事項を記入し、捺印するだけです。その後、契約内容・必要経費・売却益にか ...(⇒記事を読む)

不動産屋さんに２ヶ所伺って感じたことは、媒介契約前にどれだけ確度の高い情報を引き出せるか、だと思いました。最初に行ったM不動産さんは、資金的に体力のある都市部の買取業者さんに当たれば、高い金額が引き出せるのではないか、と ...(⇒記事を読む)

M不動産の後、大手のS不動産さんから連絡があり、平塚市内の営業所で面談することになりました。 売却提案書を元に説明を受けましたが、こちらも仲介で、買取業者さんを探すという形です。 提案書の中で自宅から５分ほどのところ ...(⇒記事を読む)

一括見積もりサイトで依頼した会社から電話連絡があり、近隣の平塚市にある営業所で打ち合わせをすることになりました。最初に連絡が来たのは大手のM不動産さん。 事前に査定を依頼した土地の情報から作成された『売却提案書』を元に ...(⇒記事を読む)

太陽光発電システムの資金調達をする為に土地を売却すると決めたので、不動産を買ってくれるところを探します。 今回は、売却を急ぎたかったのと、なるべく高く買い取って欲しかったので、インターネットの不動産一括査定サイトを利用 ...(⇒記事を読む)