新たなCFの配置を考えます 2024年7月16日 (カテゴリ: 不動産投資) CFはけっこうギリギリのサイズで購入しました。 なので、慎重に作業しないと足りなくなる恐れがあります。 ということで、CFの配置をに考えました。 あぁじゃない、こうじゃないと言いながら考え、けっ ...(⇒記事を読む)
ユーチューブでの事前勉強の成果 2024年7月15日 (カテゴリ: 不動産投資) CF剥がし作業については、事前にユーチューブで勉強しておきました。 そのおかげもあってか、半日程度で作業は終了しました。 なんか手がチクチクしました。 細かいプラの繊維が指に刺さったんでしょうね ...(⇒記事を読む)
リフォーム開始です 2024年7月14日 (カテゴリ: 不動産投資) 退去した部屋は元々現状回復工事がされていなかったので、原状回復工事をする必要があります。 今回はシンプルな形で現状が衣服します。 シーリングライト、マリンランプ、電熱線タイプのコンロからIHクッキ ...(⇒記事を読む)
いただけた家賃は2日分。 2024年7月13日 (カテゴリ: 不動産投資) 結局、もらえた家賃は2日分でした。 退去は1ヶ月前予告の契約なので、1か月分はもらえたのですが、結局その1ヶ月は広告費で飛んでいくので、実質的にもらえたのは2日分の家賃でした。 退去のクリーニング ...(⇒記事を読む)
2階の入居されてる・・・??? 2024年7月12日 (カテゴリ: 不動産投資) 家が近いので、何回か足を運んでアパートを見に行っているんですけど、なんか人が住んでいる気配がないんですよね。 比較的近くからの引越しなので、徐々に荷物を動かしたりしながら出、まだ住まいは移していない ...(⇒記事を読む)
2階の入居者が入居スタートです。 2024年7月11日 (カテゴリ: 不動産投資) 2階の人の入居がスタートしました。 キャンセルなく無事に入居までいってよかったです♪ 申し込みをもらっても途中でキャンセルになってしまう案件がありますからねww とりあえず一安心です。 太 ...(⇒記事を読む)
1階の入居が決まりました☆ 2024年7月10日 (カテゴリ: 不動産投資) 無事にメインのお部屋の入居が決まりました! ただ、駐車場なしのお客さんだったのが残念です。 しかもエアコンを1台増設したいらしいんですけど、エアコンは将来置いていくから工事費等は面倒を見て欲しいと ...(⇒記事を読む)
家賃を値上げしました 2024年7月9日 (カテゴリ: 未設定) 都市ガスからプロパンに変えたために家賃を安くしていたんですけど、少し調整しました。 当初より2,000円家賃を値上げしました。 それでもまだ安いと言う感じでしたが、すぐに売るつもりもないので、そこ ...(⇒記事を読む)
安く家賃を設定しすぎました 2024年7月8日 (カテゴリ: 不動産投資) 都市ガスからプロパンガスに切り替えた賃貸併用住宅方のアパートですが、あっという間に入居者が決まりました。 とりあえず2階の1Rのお部屋が決まりました。 その入居者決定の連絡があった際に、客付け会社 ...(⇒記事を読む)
まだ話の続きがありますww 2024年7月7日 (カテゴリ: 不動産投資) 普通なら昨日の記事までで話が終わると思うんですけど、後日、売主さんから固定資産税の精算の基準日を4月1日にして欲しいと要望されました。 売主さんの善意はどこへいってしまったんでしょうかww 通 ...(⇒記事を読む)
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