売主様都合で今回はセルフ登記はＮＧとなりました。 ただ、金融機関さんからはセルフ登記ＯＫをもらいました。 なので、所有権移転は司法書士さんに、抵当権設定はセルフで登記することになりました。 とは ...(⇒記事を読む)

融資の内諾をいただきました。 ただ、不動産屋さんに伝えるのはもう少し待って欲しいとのこと。 保証協会から正式にＯＫが来てないからということみたいです。 ただ、不動産会社へは感触は良さそうなの ...(⇒記事を読む)

だいたい１軒を融資で買って、次は現金で購入。そしてまた融資を使って購入、その次は現金で購入、みたいな形で買い進めてきました。 こうして現金購入できるのは、まさに太陽光のおかげです。 太陽光の収益で ...(⇒記事を読む)

オーナーチェンジ物件ですし、価格も引くめ、融資もなく現金決済です。 ということで、契約・決済・引渡しを一気に行います。 イマイチな営業さんだったので、仲介手数料を値切ってやろうと内心考えていました ...(⇒記事を読む)

１階がスケルトン状態で、２階に入居者ありの物件情報がネットに掲載されました。 現状でも利回り１０％弱の利回りがあります。 ただ、駐車場なしの物件なんですよね。 立地的にも弱いものがあります。 ...(⇒記事を読む)

お世話になっているいつもの金融機関の担当者さんの反応もイマイチでした。 積算価格がでないことと交通規制が気になっているようでした。 担当者さんのご実家が今回のアパートの近くにあるようで、かなり土地 ...(⇒記事を読む)

大幅な指値を通してもらいました。 今回は融資特約はつけてあります。 融資が通らなければ白紙解約になります。 ですが、大幅な指値を通しての契約になるので、契約までに融資の一定の目処はつけて欲しいと ...(⇒記事を読む)

太陽光のリパワリングの営業電話が来ました。 だだ、まだ保証期間はあるし壊れにくい機種なので、リパワリングには興味がありませんでした。 すると売却するつもりはないかと聞かれました。 実はちょっ ...(⇒記事を読む)

当初は賃貸併用住宅で購入を検討していた物件についてです。 ５００万近い値引きの指値が通りました。 まさか通るとは思っていませんでした。 もしかしたら、指値が入ると見込んで高めに出したのかなって疑 ...(⇒記事を読む)

司法書士さんへの報酬額を上げました。 同じお店のほかの担当者さんでは最初に提示した額でいけました。 なので、最初に提示した額でやって欲しかったですが、イマイチな担当者なので、こちらで譲歩しました。 ...(⇒記事を読む)