経度緯度：35.324597, 139.217296
自宅及び中井発電所でお世話になったNシステム営業Kさんから新たな発電所の提案がありました。既設の中井発電所の近くで、賃貸の交渉ができそうな地主さんが見つかったとのこと。
借りられるかどうかは交渉次第ですが、借りられれば自宅からも既設発電所からも近いので、願ってもない案件です。
頂いた見積りは、南北に細長い土地に容量37.44kW（260Wパネル144枚）5.5kWパワコン5台のシステムです。
年間売電予想額を見積り価格で割った表面利回りは13%で良さそうに見えますが、土地の賃貸費用や信販ローンを利用した場合の支払い（オリコecoソーラーローン年率1.5%）を差っ引くと年間売電予想額の3割弱しか手元に残らない計算になります。手持ちの発電所が少ない自分にとっては、どうしても年間や月間の収入が気になってしまいます。
賃貸費を安くしてもらう、ローンの金利を下げるために政策金融公庫の利用の検討、集積配置などパネルを増やして性能を上げることなど収益性を上げる検討をしていかねば・・
簡単な図面と土地の緯度経度を貼っておきます。
ムラの勉強会でも話がでていた配置シュミレーションの練習用題材に使ってもらえればと思います。良い案ができたらぜひ教えて下さい(^^ゞ
自分も土日に色々調べてみたいと思います。
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