５戸のパルク買いの案件です。 無事に融資もおりて引き渡しになりました。 今回も登記はセルフ登記です。 いつもご理解いただいている金融機関さんに感謝です☆ ５戸のうち１戸だけ空室になっていま ...(⇒記事を読む)

日程調整がうまくいかず同日での内見は無理でした。 別日に内見です。 この物件も難あり物件です。 やはり安い物件には難ありますね。 今回は接道に難アリです。 さらに駐車場も１台しかない上に ...(⇒記事を読む)

検討した物件の近くにポツポツと立続けに売り情報が出てきました。 早速問い合わせして内見です。 １日で２軒見てしまおうかなって感じです。 １軒目は、売り土地として販売されていた物件です。 駐 ...(⇒記事を読む)

買付けだした後に、夫婦で再度内見したときに基礎の大きなクラックは発見していたんですよね。 まぁそれでも不動産屋さんが調べて問題ないクラックということであれば、購入しようと思っていました。 しか ...(⇒記事を読む)

買う気満々で仲介会社と現地立会いしました。 所有権移転登記の段取りなんかも話したりしました。 そして、不動産会社さんと一緒に内見しました。 中は問題ないですね。 重大な瑕疵は外回りにありま ...(⇒記事を読む)

珍しく指値通りました。 とはいっても１割くらいのやさしい指値です。 売買契約前に一度仲介さんと現地立会いすることになりました。 自分の想定家賃で、表面利回り１２％です。 決して良い数字では ...(⇒記事を読む)

近さこそ正義。 これは！！と思い早速問い合わせ。 仲介する会社さんは遠方の会社さんだったので、セルフ内見です。 セルフ内見はゆっくり見られるのでありがたいです。 掲載されたその日に内見に行 ...(⇒記事を読む)

内見の日に夫婦喧嘩してしまいました。 物件はいつも一緒に見に行くんですけど、最悪な空気です。 喧嘩してても一緒に内見ですｗｗ けっこういい感じの家でした。 ノーリフォームでも借りてが現れそ ...(⇒記事を読む)

主要駅ではありません。 １日の乗降客数が２，０００人弱の駅です。 それでも駅が近くにあるのはいいですよね。 しかも小中学校も近い！ これは絶対買いだなって思い物件の内見の予約をしました。 内 ...(⇒記事を読む)

先月の売上は、７２，８１２円でした。 運営経費で６６，０００円かかっているので、プラス６，８１２円です。 年間の利益で考えると、８万程度ですね。 このペースだと投資資金を回収するのには、４５年か ...(⇒記事を読む)