今進めている案件の敷地に、隣家の上下水道の道管が埋設されていることが発覚。売主が宅建業者のため、重説よこせと頼んだ後の出来事である。融資承認取る前に言ってくれって(笑)
法的な問題を調べてみたが、袋地の通行地役権と同様、法的地役権が認められる判例があるらしい。そりゃそうだな、袋地の居住者からすれば、地役権がないと生活できない。
配管のあるところを避けてスクリュー杭を打ってもらうが、配管の修理で掘り返すとかなったらどうなるのか。売電止まったら補償してもらうとかの話しになろう。
道管設置権?
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