こんにちは。今年も確定申告の季節がやってきました。

今回の申告は私にとって少し特別な意味を持っています。

というのも、今年は「給与所得がなくなった」という大きな変化があるからです。これまでは源泉徴収でサラリと流していた税金の世界が、急に自分事としてリアルに迫ってきている感覚です。

環境の変化で変わる「税金」の計算式

今回の申告で注目すべきは、やはり基礎控除の引き上げです。多くの人にとって控除額がアップしたことは、課税対象となる所得が減ることを意味します。

私の場合は、そこに「給与所得ゼロ」という条件が加わります。計算上、所得がマイナス（赤字）に近い状態になる、あるいは大幅に低くなることが予想されます。

これ、言葉だけ聞くと「収入が減った」というネガティブな響きですが、確定申告という文脈では「払いすぎた税金が戻ってくるチャンス」というポジティブな側面が見えてくるんです。

不動産CFの「僅かな配当」も馬鹿にできない

そこでしっかりチェックしておきたいのが、コツコツ続けている不動産クラウドファンディング（CF）の配当金です。

不動産CFの分配金は通常、20.42%の税率で源泉徴収されています。しかし、全体の所得が低い場合、確定申告（総合課税等）を行うことで、この源泉徴収された税金の一部、あるいは大部分が「還付金」として戻ってくる可能性があるのです。

「たかが数百円、数千円の配当だし……」

そう思って見逃すのはもったいない！給与所得という大きな柱がなくなった今、こうした「小さなお金を守る力」が、資産運用のトータルパフォーマンスを左右すると感じています。

還付金は「将来への再投資」の種

戻ってきた還付金は、そのまま次の投資へと回す予定です。1回の還付額は小さくても、それが次の不動産CFの出資に繋がり、また新たな配当を生む。このサイクルこそが、投資の醍醐味ですよね。

まぁ消費税の還付金には到底及びませんが。

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