東京都内のマンション新築分譲平均価格が1億円突破とか

サラリーマンは買える価格ではないので、

中古マンション市場も活況になっているらしい！

築40年、50年の物件が当たり前のように販売されています！

少し躊躇している間に先を越されてしまう勢い！

ところで、マンション寿命は何年だろう？？

鉄筋コンクリートは、120年と言われているし、

欧米では、100年物の住宅はめずらしくないと聞く。

昨年、調べたら

事業用のマンションの減価償却年数は、47年

築40年のマンションなら残償却期間は、7年

息子に住宅取得ローンを融資してくれるの？

と不安に思っていましたが、35年のローンの融資を受けることができました！

しかし、最近知る事ができたのですが、

非事業用のマンションの減価償却年数は、70年らしい！

No.3261 建物の取得費の計算｜国税庁 (nta.go.jp)

事業用の減価償却年数を1.5倍するとか！

同じ１棟のマンションでも、

投資用に購入した部屋は、47年で償却され、

隣の部屋が居住者所有だと、70年の償却年数

何か変な感じしますが、

税金の計算用の年数で寿命ではありません！！　か？

給排水の設備補償の課題はありますが、

マンションの寿命は、70年！

が現実的な年数のように感じます！

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